Eigentumswohnung | 122 m² | 4 Zimmer | Küche | HWR | Bad | Balkon | Garage| Frei ab 01.03.2027

Gemeinde Kirchlengern, Kreis Herford.Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe zum Friedhof. Nicht weit zum Rathaus, Zentrum und BahnhofInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger, mit ca. 122 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Familienhaus in Kirchlengern. Die Wohnung kann zum 01.03.2027 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche einen attraktiven Grundriss.Das Gebäude wurde 1976 errichtet und ist in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt.Ein Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses erfolgt im Sommer 2027.Die dargestellten Bilder wurden wegen Datenschutzgründen mit KI überarbeitet und die persönlichen Gegenstände des derzeitigen Mieters entfernt.

Balkon, FliesenBemerkungen:Ausstattung:- ca. 122 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Bad- Loggia- Wohnung vollständig gefliest- Es besteht ein Kaminanschluss- Glasfaseranschluss- eigene Garage mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (eigener Stromzähler)- Energieeffizienzklasse D- Baujahr 1976- Fenster, Bad, Wasserleitungen erneuert- Gasbrennwertkessel von 2013- Heizungskosten rechnet der Versorger direkt ab (EWB Nahwärme)- Wasser- und Abwasserkosten rechnet der Versorger direkt ab - Stromkosten rechnet der Versorger direkt ab

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasEin ausführliches Exposé mit ergänzenden Informationen zur Immobilie senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne zu. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache