Raum für Neues - EFH in Neuenstein OT! Keine Käuferprovision!

Raboldshausen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Neuenstein im Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die ruhige Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich besonders für alle, die naturnah wohnen möchten. Auch die Infrastruktur ist gut auf den Alltag ausgerichtet: Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie Möglichkeiten zur Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, befinden sich im benachbarten Ortsteil Obergeis. Dort ist auch die Grundschule Neuenstein angesiedelt. Die medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Orten und in Bad Hersfeld. Über die regionalen Straßen und die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Bad Hersfeld ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem gibt es Busverbindungen in Richtung Bad Hersfeld und in die umliegenden Ortsteile.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 in solider Massivbauweise errichtet und diente ursprünglich als Pfarrhaus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und einem 876 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flur. Zwei zusätzliche Räume, die früher als Archiv und Büro genutzt wurden, bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das zweite Obergeschoss verfügt über fünf weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Keller und ein weiteres WC. Der großzügige Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und kann über ein großes Tor direkt von der Straße aus befahren werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hof, für dessen Zufahrt ein Wegerecht besteht, sowie eine große, im Haus integrierte Garage mit Sektionaltor.

- Baujahr 1957- Massivbauweise- ca. 174 m² Wohnfläche - 876 m² Grundstück- Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 1996)- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Nicht ausgebautes Dachgeschoss, Dachstuhl verschalt, oberste Geschossdecke gedämmt- Terrasse mit Zugang vom Esszimmer- Großer Garten mit Zufahrt von der Straße- Hof mit Wegerecht für die Zufahrt- Große Garage mit Sektionaltor- Feuchtigkeitsschaden in der GarageEin Energieausweis ist vorhanden.

Sonstigeshttps://koenig-immobilien.de/StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1BezugSofort