PROVISIONSFREI*: 3 auf einen Streich - werden Sie ein tapferer Vermieter!!!

Kurze Wege im Alltag, gute Verkehrsanbindung und das Grüne nicht weit entfernt – genau diese Mischung macht Gera-Pforten als Wohnstandort interessant.Die drei Eigentumswohnungen befinden sich im Geraer Stadtteil Pforten, südlich der Innenstadt. Ein gewachsenes Wohngebiet, das vor allem durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt. Hier wohnt man nicht mitten im Trubel und muss trotzdem auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht verzichten.Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Supermärkte, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Wohngebieten. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Für größere Einkäufe, einen Restaurantbesuch oder einen Stadtbummel bietet die Geraer Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und den Gera-Arcaden zusätzliche Möglichkeiten.Auch Familien finden hier gute Voraussetzungen. Mit der Pfortener Grundschule und Kindertagesstätten im näheren Umfeld sind wichtige Einrichtungen für die Betreuung und Bildung der Kinder vorhanden. Weiterführende Schulen und zusätzliche Freizeitangebote sind im Stadtgebiet erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet Pforten mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Ergänzende Busverbindungen erleichtern den Alltag auch ohne eigenes Auto. Wer mit dem Pkw unterwegs ist, profitiert von der Anbindung an die Bundesstraßen B2 und B92. Über das überregionale Straßennetz sind auch die Autobahnen A4 und A9 erreichbar.Und nach Feierabend? Raus ins Grüne! Der nahe gelegene Zaufensgraben, der Südhang und das Gessental bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung. Auch die Naturschutzgebiete Lasur und die umliegenden Rad- und Wanderwege machen den Süden Geras für Naturliebhaber interessant.Für Kapitalanleger ist diese Lage aus einem einfachen Grund interessant: Hier finden unterschiedliche Mietergruppen die Infrastruktur, die sie im Alltag benötigen. Ob Singles, Paare, Berufspendler oder Familien – kurze Wege, öffentliche Verkehrsmittel und wohnortnahe Freizeitmöglichkeiten sind gute Argumente für eine langfristige Vermietbarkeit.Eine gewachsene Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Genau das macht Gera-Pforten als Wohn- und Investitionsstandort interessant.

Drei Wohnungen auf einen Streich – warum also nur in eine investieren, wenn Sie gleich drei bekommen können?Wer in Immobilien investiert, sucht vor allem eines: laufende Mieteinnahmen und eine solide Perspektive für die Zukunft. Genau das bietet dieses Wohnungspaket im Geraer Stadtteil Pforten.Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen in einem 1998 errichteten Mehrfamilienhaus. Alle drei Wohnungen sind bereits vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine jährliche Nettokaltmiete von derzeit 11.724,00 Euro. Sie investieren also nicht in leer stehenden Wohnraum, sondern übernehmen drei bestehende Mietverhältnisse mit regelmäßigen Einnahmen.Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon – ein Pluspunkt für die Bewohner und ein gutes Argument für die langfristige Vermietbarkeit.Auch das rund 604 m² große Grundstück trägt zum angenehmen Wohnumfeld bei. Das Baujahr 1998 macht das Objekt zudem zu einer interessanten Alternative zu den zahlreichen älteren Bestandsimmobilien auf dem Geraer Wohnungsmarkt.Und es steckt noch Potenzial darin: Neben den bestehenden Mieteinnahmen könnten sich durch zukünftige, gesetzlich zulässige Mietanpassungen sowie die vorhandenen Doppelparker zusätzliche Ertragsmöglichkeiten ergeben.Ein weiterer Vorteil: Mit drei Wohnungen verteilen sich Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Mietverhältnisse. Sollte eine Wohnung einmal leer stehen, bleiben die Einnahmen aus den anderen beiden zunächst bestehen.Ob als Einstieg in die Welt der Immobilieninvestments oder als Ergänzung Ihres bestehenden Portfolios – hier erwerben Sie gleich drei vermietete Wohnungen in einem Paket.Also, wie wäre es? Werden Sie ein tapferer Vermieter und sichern Sie sich gleich drei Wohnungen auf einen Streich!

SonstigesAus Rücksicht auf die Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen in den Interneteinstellungen verzichtet. Allen Wohnungen wurden von uns persönlich besichtigt und befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand.Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8323122 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGrundstücksfläche: 604,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3