Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Pool und in Willich-Anrath

Die Immobilie befindet sich auf der Viersener Straße 66 in 47877 Willich-Anrath. Der Stadtteil Anrath gehört zur Stadt Willich am Niederrhein und bietet ein Wohnumfeld, das sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.Die Lage in Willich-Anrath verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit der Möglichkeit, die Angebote der umliegenden Städte und Gemeinden zu nutzen. Die Region bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Lage im Raum Willich bestehen zudem Verbindungen in Richtung Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf.Das großzügige Grundstück bietet insbesondere Gartenliebhabern und Familien viel Freiraum und schafft zusammen mit dem Pool und den Außenflächen einen hohen Freizeitwert direkt am eigenen Zuhause.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Willich-Anrath und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.028 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und ein komfortables Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 30 m² Nutzfläche und eine Teilunterkellerung. Eine Garage rundet das Angebot ab.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Insbesondere die Erneuerung der Elektrik und des Dachstuhls im Jahr 2020 stellen wichtige Maßnahmen dar. Zusammen mit weiteren Renovierungsarbeiten präsentiert sich das Haus als interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Außenbereich verbinden möchten.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Pool, Poolterrasse und Grillplatz. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im eigenen Zuhause zu genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung sowie einen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Elektrik wurde 2020 vollständig erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden der Dachstuhl erneuert und Dachfenster eingebaut. Die Innenräume wurden 2020 vollständig gestrichen. Im Jahr 2026 wurden das Wohn- und Esszimmer erneut gestrichen.Im Erd- und Obergeschoss wurde 2020 Laminat verlegt. Im Flur und in der Küche wurde der Bodenbelag 2023 durch PVC erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche.Der Außenbereich überzeugt durch einen 2021 errichteten Pool mit einer Größe von ca. 7 m x 3,5 m und einer Tiefe von ca. 1,5 m. Die 2022 angelegte Terrasse am Pool schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Ein 2024 gestalteter Grillplatz mit Grill ergänzt den Freizeitbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.7.2036.Endenergiebedarf beträgt 174.40 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.Die Energieeffizienzklasse ist F.Alle Angaben kommen vom Eigentümer. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf für einen Besichtigungstermin.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert