PROVISIONSFREI |Skandinavisches Ferienhaus im Ferienpark Mirow – Erholung, Komfort & Rendite

Der Ferienpark in Granzow bei Mirow verbindet idyllische Natur mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Die Lage inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.Hervorragende ErreichbarkeitTrotz der ruhigen Lage sind größere Städte schnell erreichbar:Berlin ca. 1,5–2 StundenRostock ca. 1,5 StundenHamburg ca. 2,5 StundenNeustrelitz nur ca. 25 Minuten entferntDie gute Anbindung über die Autobahnen A19 und A24 macht den Standort besonders attraktiv für Gäste aus Berlin, Brandenburg und Norddeutschland.Gute Infrastruktur vor OrtIn unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:Supermärkte und EinkaufsmöglichkeitenRestaurants, Cafés und EisdielenÄrzte und ApothekenFreizeit- und SportangeboteFahrrad- und BootsverleihWellness- und BadeeinrichtungenFamilienfreundliche Angebote und SpielplätzeDie nahegelegene Stadt Mirow bietet zusätzlich Schulen, Banken, gastronomische Vielfalt sowie eine charmante Altstadt mit maritimem Flair.Natur, Wasser & Freizeit direkt vor der TürDer Ferienpark liegt unmittelbar an den wunderschönen Seen der Mecklenburgischen Kleinseenplatte. Die Umgebung begeistert mit:glasklaren Seen und Badestellenweitläufigen Wäldern und RadwegenBoots- und Kanutouren direkt ab MirowAngel- und WassersportmöglichkeitenWanderwegen durch unberührte NaturNähe zum Müritz-Nationalpark

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Mecklenburgischen Seenplatte. Dieses modern eingerichtete Ferienhaus in hochwertiger skandinavischer Holzbauweise befindet sich im beliebten Ferienpark Mirow – direkt am Rand zur See – und verbindet Erholung, Natur und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche Platz für bis zu 6 Personen. Mittelpunkt des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem dänischem Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohngefühl und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse mit angrenzender Grünfläche – ideal zum Entspannen und Genießen.Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle. Das großzügige Badezimmer bietet neben Dusche und WC auch eine eigene Sauna – Ihr privater Wellnessbereich direkt im Haus. Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Im Obergeschoss erwarten Sie eine offene Galerie mit französischem Bett, ein weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der Ferienvermietung. Das Haus befindet sich in einem etablierten Ferienpark und wird erfolgreich an Urlaubsgäste vermietet. Dadurch profitieren Sie von zusätzlichen Einnahmen und können die Immobilie gleichzeitig flexibel selbst nutzen – ideal als Kombination aus Ferienimmobilie und Kapitalanlage.Das ca. 228 m² große Eigentumsgrundstück, ein PKW-Stellplatz sowie praktische Abstellräume innen und außen runden dieses Angebot ab. 2024 erfolgen zudem umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, deren Kosten bereits vom Verkäufer übernommen werden.

Ferienhaus & WohnkomfortModernes Ferienhaus in hochwertiger skandinavischer HolzbauweiseCa. 81 m² Wohnfläche auf 2 EtagenPlatz für bis zu 6 PersonenLichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichVorteilhafte, familienfreundliche RaumaufteilungOffene Galerie im ObergeschossGroße Fensterflächen für ein helles WohnambienteTeilweise überdachte Sonnenterrasse mit Zugang zur GrünflächeWohnen & WellnessGemütlicher dänischer KaminofenEigene Sauna im BadezimmerFußbodenheizung im Wohnbereich und BadezimmerZusätzliches Gäste-WC im ObergeschossKüche & AusstattungVoll ausgestattete EinbaukücheGeschirrspülerBackofen & ElektroherdKühlschrank mit TiefkühlfachMikrowelleSAT-TVWLAN & Radio vorhandenSchlafmöglichkeitenSchlafzimmer mit Doppelbett im ErdgeschossSchlafzimmer mit zwei Einzelbetten im ObergeschossOffene Galerie mit französischem BettAußenbereich & NebenflächenEigentumsgrundstück ca. 228 m²PKW-Stellplatz direkt am HausInnen- und AußenabstellraumAngrenzende Grünfläche mit Platz für FreizeitaktivitätenStandort & NutzungBeliebter Ferienpark MirowNähe zur Mecklenburgischen SeenplatteDirekt am Rand zur See gelegenIdeal zur Eigennutzung und FerienvermietungAttraktive Kapitalanlage mit laufendem VermietungspotenzialModernisierung / Sanierungen 2024Reparatur der DachkästenAnstrich der DachkästenFassadenanstrichKosten bereits vom Verkäufer übernommenDer Schornstein und der Kamin werden noch vom Eigentümer ausgewechselt.SonstigesModernisierter ZustandEnergieausweis nicht erforderlichBezugsfrei nach Vereinbarung

SonstigesOb Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1