Modernes Neubau-Flat mit 3,5 Zimmern, Balkon und Stellplätzen in Wolsfeld

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in Wolsfeld, einer charmanten Gemeinde in der Südeifel. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die sich im Umkreis befinden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses ( 4 Einheiten )und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung. Mit 89m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Pendler (12km Entfernung nach Echternach), Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Ausstattung:Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen BalkonZwei gut geschnittene SchlafzimmerModerne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)Tageslichtbad mit DuscheGäste-WCParket- und FliesenbödenGrosser Dachboden2 Stellplätze aussen , ( Kabel für E Ladestation sind vorhanden)Sonstiges:Das Hausgeld beträgt 270 € monatlich.Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.

- Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 mit modernster Energieeffizienz A+- Hochwertige Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima - Offene Raumgestaltung mit lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - Große Fensterfronten - Erstklassige Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte - Exklusive Badezimmerausstattung mit bodengleicher Dusche - Südwestlich ausgerichteter Balkon- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung und zusätzlicher Dachboden- 2 Stellplätze direkt am Gebäude inklusive ( Kabel für E Ladestion vorhanden)

SonstigesDiese moderne Wohnung in Wolsfeld, erbaut im Jahr 2023, eignet sich ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Mit 89 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Neubauzustand garantiert ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen das Potenzial der Immobilie. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität und den Vorzügen dieser erstklassigen Wohnung.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,52 m², Dachbodenfläche: 21,00 m², 1 EtagenBezugSofort