Über 6 % Rendite + 5,5 % AfA, Hoher Erhaltungsaufwand zum Kauf

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Dulsberg, einem gewachsenen und urban geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des Alltags sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Durch die Lage im nördlichen Stadtgebiet besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zu den angrenzenden Quartieren. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur und bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und wohngebietsorientiertem Umfeld.

- ca. 65 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Balkon- wird nach Kauf umfangreich renoviert (im Kaufpreis enthalten)- hoher Erhaltungsaufwand (ca. 55.000) (im Kaufpreis enthalten)- Übergabe saniert und voll vermietet (4 WG-Zimmer)- 2 Jahre Mietgarantie- Rendite ca. 6,3 %- AfA ca. 5,8 %Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.HINWEIS :Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

SonstigesÜbernahmetermin: nach AbspracheVereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.StichworteAnzahl Balkone: 1