Möblierte Eigentumswohnung mit Meerblick, Aufzug und Pkw-Stellplatz

Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt nur ca. 50 m. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In der ersten Reihe zum Meer - In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf an.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und wird komplett möbliert verkauft. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Schlafcouch, Essbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad und BalkonIn der Einbauküche ist ein Herd mit Backofen und Ceranfeld, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank integriert. Aus dem Wohnzimmer und vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Meerblick von der Steilküste Stoltera bis zum Warnemünder Leuchtturm. Die Wohnung ist mit Fliesen/Marmorboden versehen. TV-Empfang erfolgt über Kabel. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Die Möblierung und der Pkw-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur vermietet. Die Wohnung wurde ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 3 Personen ausgelegt. Die Bruttojahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 33.000 €. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

SonstigesCourtagepassus:Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, insbesondere durch die Unterzeichnung des Suchkundenvertrags und/oder des Objekt-Exposés.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Danach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei einer Änderung des Umsatzsteuersatzes wird die Bruttocourtage entsprechend angepasst.Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- beziehungsweise Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschliesslich mit unserem Büro abzustimmen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugnach Vereinbarung