Wohn- und Geschäftshaus am Schweriner Innensee

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage der Landeshauptstadt Schwerin in unmittelbarer Nähe zum Schweriner See.Die besondere Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zum Wasser. Der Schweriner See mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch kleinere Hafenanlagen und maritime Einrichtungen prägen das Umfeld.Die Schweriner Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die vorhandene Infrastruktur.Für Gewerbetreibende bietet der Standort durch seine städtische Anbindung und die Kombination aus Büro-, Wohn- und Stellflächen interessante Voraussetzungen.Die großzügige Grundstücksfläche und der Blick in Richtung Schweriner See verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter.

In begehrter Lage der Landeshauptstadt Schwerin, nur wenige Schritte vom Schweriner See entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 2.150 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich als Bürogebäude genutzte Objekt wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und teilweise für Wohnzwecke umgestaltet. Im Jahr 2008 erfolgten unter anderem der hochwertige Ausbau des oberen Geschosses zu einer großzügigen Wohnung sowie eine umfassende Erneuerung des Daches.Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine flexible Raumaufteilung inkl. Fußbodenheizung. Während das Erdgeschoss mit mehreren Büroräumen ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung schafft, bietet das Obergeschoss großzügige Wohnräume mit einer komfortablen Küche, einem geräumigen Badezimmer und einem Balkon mit Blick in Richtung Schweriner See.Im Untergeschoss befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten mit Küchen und Badezimmern sowie eine Sauna, Technik- und Abstellräume.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit gepflegten Grünflächen, großzügigen Hofflächen und einer separaten Garagenanlage. Eine weitere, direkt an das Hauptgebäude angeschlossene Garage bietet zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die vorhandene Solar- und Gebäudetechnik ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Immobilie mit individuellen Nutzungsperspektiven, dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten in einer gefragten Lage nahe dem Schweriner See.Eine besondere Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, Flexibilität und Seenähe miteinander verbinden möchten.

- Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m²- Wohn- und Geschäftshaus mit drei Ebenen- Fußbodenheizung - Großzügige Wohneinheit im Obergeschoss- Mehrere Büro- und Arbeitsräume im Erdgeschoss- Weitere wohnlich ausgebaute Räume im Untergeschoss- Mehrere Küchen und Badezimmer- Hauptbadezimmer mit Badewanne- Zusätzliche Gäste-WCs- Balkone mit Ausblick in Richtung Schweriner See- Sauna im Untergeschoss- Gaszentralheizung - Solaranlage zur Unterstützung der WarmwasserbereitungDach 2008 komplett erneuert- Zellulosedämmung mit ca. 30 cm Stärke gemäß Eigentümerangaben- Elektrische Innenrollos- Garage mit direktem Zugang zum Hauptgebäude- Separate Garagenanlage mit mehreren Stellmöglichkeiten- Zusätzliche Werkstatt- und Abstellflächen- Gepflegte Garten- und Grünflächen- Großzügige befestigte Hof- und Stellplatzflächen- Vielfältige Wohn- und Gewerbenutzungsmöglichkeiten im Rahmen der baurechtlichen Zulässigkeit

SonstigesAuf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers (Verkäufers) erfolgt die Vermarktung dieser Immobilie unter besonderer Wahrung seiner Privatsphäre.Die genaue Objektanschrift sowie weiterführende vertrauliche Informationen werden ausschließlich nach einer entsprechenden Vorprüfung an qualifizierte Kaufinteressenten weitergegeben.Hierfür bitten wir um die Angabe vollständiger Kontaktdaten sowie um einen geeigneten Nachweis der grundsätzlichen finanziellen Leistungsfähigkeit, beispielsweise durch eine formlose Bestätigung eines Kreditinstituts.Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im erforderlichen Umfang und unter Beachtung der geltenden Datenschutzbestimmungen.Wir bitten um Verständnis für dieses Vorgehen und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.StichworteAnzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2016Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung