Möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment: Perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Willkommen im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk – einem dynamischen und hervorragend angebundenen Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit einer exzellenten Infrastruktur vereint. Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ein beliebter Wochenmarkt befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung. Zudem bieten vielfältige Gastronomieangebote, gemütliche Cafés und ein buntes Einzelhandelsangebot hohe Lebensqualität direkt vor der eigenen Haustür.Auch in puncto Mobilität lässt dieser Standort keine Wünsche offen. Durch die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien ist die Düsseldorfer Innenstadt sowie das gesamte Stadtgebiet zügig und unkompliziert erreichbar. Die rasche Anbindung an den Düsseldorfer Hauptbahnhof schafft zudem ideale Voraussetzungen für Pendlerinnen und Pendler.Oberbilk präsentiert sich heute als gefragtes, aufstrebendes Quartier, das von seiner zentralen Lage, einer lebendigen Nachbarschaft und kontinuierlichen städtebaulichen Aufwertungen profitiert – ein Standort mit erstklassigen Perspektiven und nachhaltigem Zukunftspotenzial.

Diese vollständig möblierte und anspruchsvoll ausgestattete 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem unverwechselbaren Charakter. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem neuwertigen, erstklassig gepflegten Zustand.Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung, die ein überraschend großzügiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer nahtlos integrierten, vollständig ausgestatteten Einbauküche inklusive Spülmaschine. Eine optisch abgetrennte Schlafnische bietet einen privaten Rückzugsort, ohne die offene Raumstruktur zu unterbrechen.Besondere architektonische Highlights sind die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu ca. 3,27 m, die in Kombination mit charakteristischen Dachschrägen und teilweise freiliegenden Holzbalken für ein luftiges Ambiente mit modernem Loft-Charakter sorgen. Die hochwertige Ausstattung wird durch strapazierfähigen Vinylboden in moderner Optik sowie glatt verputzte, weiß gestrichene Wände unterstrichen. Das zeitgemäße Duschbad ist zudem bereits mit einem praktischen Waschtrockner ausgestattet.Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Kunststofffenster mit effizienter Isolierverglasung und die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort, angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energieeffizienz.

- vollständig möbliert (inkl. Küchenausstattung)- offene Wohnküche- modernes Duschbad- glatt verputzte, hell gestrichene Wände- hochwertiger Vinylboden- Deckenhöhe bis ca. 3,27 m- Sanierung im Jahr 2019- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)- Gas-Zentralheizung (2019)– die zuletzt erzielte Kaltmiete (920 €) spricht für eine attraktive Kapitalanlage- sofort verfügbar zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 10.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.41Bezugsofort