Sympathische Altbauvilla für die kleine Familie in Blankenese

Im westlichen Teil des bekannten und zugleich beliebten Elbvorortes Blankenese, befindet sich die ruhige und grüne Wohnstraße, in der sich die angebotene Immobilie befindet.Der Waldpark Falkenstein – hier befindet sich auch der über Hamburgs Grenzen bekannte Golfplatz – und der Schinkels Park, an dessen weiteren Ende das Elbufer verläuft, sind nur wenige Gehminuten entfernt.Der Blankeneser Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und den S-Bahnhof (mit direkter Verbindung in die Innenstadt) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Buslinien 189 und 286 befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch alle Schultypen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Das ca. 610 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und nach Süd/Westen ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über einen schönen, sonnigen Garten mit einer Terrasse, einem kleinen Teich, Rosenbüschen und Hortensien.Die hier angebotene charmante Villa wurde 1914 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude immer gepflegt. Der technische wie optische Zustand ist gut. Aufgrund des Baujahrs finden Sie die typischen Ausstattungsmerkmale dieser Epoche.Dazu gehören selbstverständlich Pitchpine-Holzdielen, hohe Decken, Hamburger Fußleisten, verbundene Wohnräume etc. Eben dieser bestimmte Charme vergangener Zeiten, der so beliebt ist.Insgesamt ist eine Wohnfläche von ca. 121 m² ausgewiesen, die sich über das Erd- und 1. Obergeschoss auf fünf Räume, eine Küche und 2 Bäder verteilt. Hinzukommt das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss.Wie schon aufgeführt gehören zur Ausstattung viele Stilelemente der Bauzeit wie Pitchpine-Holzdielen im Wohn-/Essbereich, hohe Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss, verbundener Wohn-/Essbereich mit Schiebetür finden Sie in der charmanten Villa wieder.Die Küche ist zurzeit als Wohnküche einfach ausgestattet. Hier können Sie sich entsprechend verwirklichen. Einen Austritt in den Garten vervollständigen diesen Bereich. Ein Duschbad mit WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei schöne Räume sowie das Bad mit Fenster.Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute und gemütlich sonnige Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und einem Abstellraum.Wie schon erwähnt, handelt es sich um ein sehr charmantes Haus, was von den Eigentümern sehr geliebt wird. Gewünscht wird, dass das Haus in die „die richtigen Hände“ kommt. Es ist ein Altbau mit allen Merkmalen dieser Bauzeit in einem guten Zustand.Die Villa ist vollunterkellert und besteht aus den üblichen Räumen für Abstellen, Vorräte, Waschen und Heizung.Diese ansprechende und mit einem besonderen Charme ausgestattete Altbauvilla in einer beliebten Wohngegend mit herrlichem Garten ist kurzfristig frei lieferbar.