HEGERICH: Bieterverfahren! 3-Zi.-Wohnung und 1-Zi.-Appartement in Bogenhausen!

Die Wohnkombination aus zwei Eigentumseinheiten befindet sich in begehrter Lage von München-Bogenhausen und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Anbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein REWE-Supermarkt sowie ein EDEKA sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar, einen kleineren Supermarkt sowie eine Apotheke und eine Tankstelle erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Die U-Bahn, die ca. 10 Gehminuten entfernt ist, sowie der nur ca. 5 Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt 'Cosimabad', an dem zwei Tram- und mehrere Buslinien verkehren, bieten eine hervorragende Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Ostbahnhof und nach Schwabing.Besonders hervorzuheben ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wege laden zu langen Spaziergängen, entspannten Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Isar sowie zum Englischen Garten stellt darüber hinaus einen weiteren besonderen Pluspunkt dieser Lage dar und unterstreicht die hohe Wohnqualität des begehrten Stadtteils München-Bogenhausen auf ideale Weise.

Das angebotene Immobilienensemble wird im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von 780.000 € angeboten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Abgabe Ihres individuellen Kaufpreisangebots. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach dem angenommenen Gebot und versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Entscheidung über die Annahme eines Angebots bleibt dem Eigentümer vorbehalten.In begehrter Lage von München-Bogenhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnensemble aus zwei baulich verbundenen Wohneinheiten mit besonderem Wohngefühl und vielseitigem Nutzungspotenzial. Eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer Appartement, die jeweils über eine eigene Wohnungstür verfügen, sind über eine weitere gemeinsame Wohnungstür und einen dahinterliegenden kleinen Flur zugänglich. Sie werden derzeit als zusammenhängende Wohnlösung genutzt. Die Einheiten verfügen über separate Grundbücher sowie eigene Miteigentumsanteile.Auf insgesamt ca. 136,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, teilbarer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Appartement kann beispielsweise als Büro, als eigenständige Wohneinheit für ältere Kinder oder Verwandte bzw. als Vermietungsobjekt genutzt werden. Große bodentiefe Fenster und der umlaufende Balkon eröffnen einen beeindruckenden Blick ins Grüne – hier wohnt man nahezu auf Höhe der Baumkronen mit großem Abstand zu den Nachbargebäuden. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine Kochnische innerhalb des Appartements.Die gepflegte Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonders komfortabel gelegener Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang der Wohnanlage sowie zwei separate, nebeneinanderliegende Kellerabteile runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ca. 136,31 m² Wohnfläche verteilt auf zwei baulich verbundene WohneinheitenTeilbarer Grundriss mit vielseitigem Nutzungspotential (z.B. Büro, abgetrennte Wohneinheit, Vermietung)Zwei Badezimmer, separates Gäste-WC sowie AbstellraumGroßzügiger umlaufender Balkon mit beeindruckendem Ausblick ins GrüneGepflegte Ausstattung mit stilvollem EchtholzparkettFußbodenheizung für hohen WohnkomfortBequemer TiefgaragenstellplatzZwei separate, aber nebeneinanderliegende KellerabteileGute Anbindung und attraktive Wohnlage in München-Bogenhausen

SonstigesIhr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyseUnser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BayernBezugsofort