Kapitalanlage mit zuverlässigem Mieter: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Bad Aibling, die kleine, gemütliche Stadt mit historischem Kern, liegt mitten im schönen Mangfalltal. Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Kliniken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof, Kindertagesstätten, Kindergärten und alle Schulen vor Ort. Alles jeweils in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.Im Freizeitbereich hat Bad Aibling viel zu bieten: Die überregional bekannte und sehr geschätzte Therme mit Schwimmbad sowie Eishalle und das kleine Freibad in Harthausen bieten rund ums Jahr Entfaltungsmöglichkeiten. Fahrrad- und Fußwege verbinden die Kleinstadt in alle Himmelsrichtungen mit anderen Orten in der Umgebung und führen auch innerhalb der Stadt auf kurzen Pfaden zum Ziel. Der gepflegte Kurpark hat einen hohen Erholungswert. Es besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn München-Salzburg/Innsbruck. Die Anschlussstelle Bad Aibling ist in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar. Ferner liegt der Bahnanschluss an der Strecke Rosenheim-Holzkirchen (mit S-Bahn-Anschluss bis München). Zahlreiche Vereine im kulturellen und sportlichen Bereich bieten in Bad Aibling und den Orten der Umgebung für alle Interessen einen guten Einstieg: z. B. Reiten, Inlineskaten, Radfahren, Nordic Walking, Joggen, Tennis, Ski fahren, Langlaufen, Fußball, Golf um nur einige zu nennen. Diverse Warenmärkte finden an verschiedenen Stellen in Bad Aibling rund ums Jahr statt und laden zusätzlich zu einem Bummel durch die Stadt ein: Wochenmarkt auf dem Marienplatz und in der Asammühle, Frühlingsmarkt, Weibamarkt, Frauenmarkt, Weihnachtsmarkt etc. Ferner bieten Restaurants, Bistros, Cafés, gemütliche Gasthäuser mit Biergärten sowie Pfingst-Volksfest, Bürgerfest, Parkfest etc. den Bewohnern Möglichkeiten zum Treffen oder für den gemütlichen Plausch mit Freunden, Familie oder Bekannten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Immobilie sind. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, sodass von Beginn an regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden können.Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein offenes und helles Wohnambiente, das bei Mietern sehr gefragt ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und sorgt durch seine ruhige Lage für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch ein funktionales Badezimmer sowie einen praktischen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und die Vermietbarkeit langfristig unterstützen.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters und zum Schutz seiner persönlichen Daten haben wir bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie jedoch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.