Reihenmittelhaus - modernes Wohnen auf versetzten Ebenenen

Die Immobilie befindet sich in der Breckerfelder Straße 160a in Ennepetal und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Die grüne Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders Naturliebhaber, Hundehalter und Familien kommen hier auf ihre Kosten.Wer nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung sucht, findet in dieser Umgebung einen idealen Rückzugsort. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Stadtgebiete von Ennepetal, Breckerfeld und Schwelm mit dem Auto erreichbar.Eine ideale Wohnlage für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch nicht auf die Anbindung an das städtische Umfeld verzichten möchten.

Dieses gepflegte und modern gestaltete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine besondere Architektur, ein helles Wohnambiente und einen hervorragenden Gesamtzustand.Auf ca. 126 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, das modernes Wohnen mit einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre verbindet.Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die versetzt angeordneten Wohnebenen, die dem Haus einen individuellen Charakter verleihen. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft fließende Übergänge zwischen den einzelnen Lebensbereichen.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Helle Räume, zeitgemäße Gestaltung und ein harmonisches Gesamtbild machen diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.Auch das ausgebaute Dachgeschoss fügt sich sinnvoll in das Raumkonzept ein und bietet zusätzliche praktische Nutzflächen.Das gegenüberliegende Doppelcarport ergänzt das Immobilienangebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt in Hausnähe.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 100,00 €.Dieses besondere Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernes, gepflegtes Zuhause mit individueller Architektur suchen und Wert darauf legen, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen zu können.Aus Datenschutzgründen wurden die weiteren zwei Kinderzimmer nicht fotografiert.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:Baujahr 2003Ca. 126 m² Wohnfläche4 Zimmer, Küche und 2 BadezimmerOffenes Wohnkonzept mit versetzten WohnebenenGemütlicher Kamin im WohnbereichDoppelt verglaste FensterElektrische RolllädenGaszentralheizung mit niedrigem EnergieverbrauchBadezimmer im Jahr 2025 modernisiertErneuerung der Bodenbeläge und Wandgestaltungen im Jahr 2020Dachgeschossfenster aus dem Jahr 2021Ausgebauter Dachboden mit Technik- und WaschraumZusätzlicher AbstellraumCa. 54 m² großer Gartenbereich auf ErdgeschossebeneGegenüberliegendes Doppelcarport mit Stromanschluss und Möglichkeit zur Installation einer WallboxSehr gepflegter, nahezu neuwertiger GesamtzustandErbpachtgrundstück mit einem monatlichen Erbbauzins von 100,00 €

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