Charmante 1 ZKB zentrumsnah in Höchst **

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Frankfurt-Höchst.Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden.Durch die Lage in Frankfurt am Main ist die Wohnung sowohl für Singles und Berufspendler als auch für Kapitalanleger interessant.

Kapitalanlage oder Eigennutz? Hier entlang!Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Frankfurt-Höchst.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der für zusätzlich 10.000 € erworben werden kann.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 450 € zuzüglich 65 € für den Stellplatz. Daraus ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 6.180 €.Somit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.Auch eine Eigennutzung ist nach Absprache denkbar, da die derzeitige Mieterin bei Bedarf und entsprechender Vereinbarung bereit wäre, die Wohnung zu räumen.Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde bereits saniert. Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft sind derzeit keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen geplant.Interesse geweckt? Selbstverständlich! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Anfrage!Beste Grüße Sabrine Sari - Waag und Redberg Immobilien GmbH

* Lage: Frankfurt am Main – Höchst, zentrumsnah* Wohnfläche: ca. 30 m²* Zimmer: 1* Etage: Erdgeschoss von insgesamt 4 Etagen* Aufzug: vorhanden* Balkon: vorhanden* Keller: eigener Kellerraum* Stellplatz: zzgl. 10.000 €* Hausgeld: 237 € monatlich* Aktuelle Kaltmiete: 450 € monatlich* Stellplatzmiete: 65 € monatlich* Gesamte monatliche Mieteinnahmen: 515 € (kalt, inkl. Stellplatz)

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.25, Distanz zur Autobahn: 80.46, Distanz zum Bus: 0.06