Haus mit vielen Extras: Bosch-Wärmepumpe, PV-Anlage, Kachelofen, Sauna, Sonnenterrasse, Aussicht...

Ihr Haus mit den vielen Extras:Neue Wärmepumpe - neue PV-Anlage - neue Wallbox - Kachelofen - Sauna - Sonnenterrasse - tolle Aussicht - .....Leben - Arbeiten - Entspannen - Aussicht genießen!Auf einem 252 qm großen Grundstück wurde 1972 diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte erstellt. Durch diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten ist das Haus in einem guten Zustand.Die besondere Split-Level-Bauweise des Gebäudes vermittelt ein tolles Raumgefühl und lädt zu großzügigem Wohnen ein - ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.Auf der Haupt-Eingangsebene empfängt Sie nach dem kleinen Vorgarten eine Essdiele mit angeschlossener Küche (mit Einbauküche, zusätzlicher Ausgang Richtung Garage). Auch das Gäste-WC ist hier zu finden.Die offene Treppe gibt den Blick frei auf das ein paar Treppenstufen tiefer liegende großzügige Wohnzimmer mit vorgelagerter großer Traumterrasse (teilweise überdacht - Südausrichtung). Hier genießen Sie tagsüber den unverbaubaren Blick auf die Schwäbische Alb und am Abend das gemütliche Knistern und die wohlige Wärme des Kaminofens.Von der Eingangsebene einige Stufen nach oben gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer und ein kleineres drittes Zimmer (KInderzimmer), beide mit Ausgang auf einen überdachten Balkon - der Ausblick ist atemberaubend!Ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC und Dusche findet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Außerdem gibt es hier etwas Stauraum unter dem Dach.Die unterste Ebene ist entweder vom Wohnbereich zugänglich oder über zwei Eingänge von außen. Neben Abstellraum und Heizung befindet sich auf diesem Stockwerk ein WC (mit Waschmaschinen-Anschluss), ein kleineres Zimmer (Arbeitszimmer) und ein größerer Raum (Büroraum). Das stillgelegte ehemalige Schwimmbad wurde überbaut und zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet. Außerdem entstand ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna und schicker Eckbadewanne.Auch auf dieser Ebene gibt es einen Außensitzplatz und einen kleinen Nutz- und Kräutergarten (u. a. Erdbeeren, Himbeeren, Stachelbeeren, Rhabarber, Pfirsich, Maulbeerbaum, Holunder).Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der Einzelgarage (mit elektrischem Toröffner) und im davor befindlichen Carport mit Wallbox.

Heizung: Die bisherige Ölheizung wird derzeit durch eine Bosch-Wärmepumpe mit PV-Anlage ersetzt.Bosch-Wärmepumpe 13,1 kW,Kältemittel Propan,170 l TrinkwasserspeicherPV-Anlage 12,88 kWp,28,8 kWh Batteriespeicher,Notstrombetrieb möglichWallbox 11 kW SchnelllademodusFenster: Kunststoff-Isolierglasfenster mit 2fach-Verglasung verschiedener Baujahre. Größtenteils Kunststoff-Rollläden, teilweise elektrisch.Teilweise Sonnenschutz - elektrisch. Türen: Hochwertige weiße Holztüren, Wohnzimmerzugang Glastür.Eingangstür und Küchentür mit Sicherheitsverriegelung.Wände, Decken: Streichputz weiß, helle Holzdecken.Böden: Überwiegend Feinsteinzeug (Fliesenböden im UG 2014 erneuert).Teppichboden im Zimmer im OG, in einem Teil des Wohnbereichs (2026 erneuert) und im kleinen Zimmer im UG.Kabelanschluss. Glasfaseranschluss vorbereitet.Video-Überwachung an Ausgang Küche und am unteren Eingang.Dach teilweise frisch gedämmt (im Stauraum).Hebeanlage im UG neu.Der Terrassenboden (Holz) wird soeben erneuert.Die zeitweilige Feuchte im überbauten Schwimmbad wird durch ein hier platziertes Trockengerät reguliert.

Das Haus liegt in einer ruhigern sonnigen Wohnlage mit sehr schöner Aussicht über die Umgebung und ist nur 5 km von Kirchheim-Teck entfernt.Zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es ca. 38 km, der Autobahnanschluss nach Stuttgart und München ist 4 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Nachbarorten. Der Golfclub Teck ist zwei Autominuten entfernt.Ein Kindergarten, ein Naturkindergarten und eine Grundschule versorgen die kleineren Kinder direkt in Ohmden, die älteren Schüler gehen in den Nachbarorten in die weiterführenden Schulen.Mit dem Bus gelangen Sie nach Kirchheim-Teck mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Stuttgart.