Ihr neues Zuhause mit Bergblick in sonniger Lage von Hohenpeißenberg

Hohenpeißenberg: Wohnen mit Weitblick im Herzen des PfaffenwinkelsHohenpeißenberg liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, mitten im Pfaffenwinkel, einer der schönsten Landschaften Oberbayerns. Der Markt breitet sich auf einem sonnenverwöhnten Höhenrücken aus, der dem Ort seinen Namen gibt. Wer hier wohnt, hat an klaren Tagen die Alpenkette direkt vor Augen. Sie reicht von den Ammergauer Bergen bis zum Wetterstein und zur Zugspitze. Das Wahrzeichen des Ortes ist der 988 Meter hohe Hohenpeißenberg. Auf seinem Gipfel stehen die weithin sichtbare Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt und die Wetterwarte des Deutschen Wetterdienstes. Sie zählt zu den ältesten Bergobservatorien der Welt, ihre Messreihen reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück. Der Gipfel ist ein beliebtes Ausflugsziel. Ob bei einem Spaziergang am Morgen, einer Einkehr im Berggasthof oder beim Sonnenuntergang über dem Voralpenland: Der Blick bis zu den Alpen und weit ins Land begeistert Einheimische wie Gäste immer wieder. Die Freizeitmöglichkeiten sind das ganze Jahr über vielfältig. Direkt ab Haustür führen Wander- und Spazierwege durch Wiesen, Wälder und über sanfte Hügel. Radfahrer und Mountainbiker finden abwechslungsreiche Strecken, vom entspannten Familienausflug bis zur sportlichen Tour. Im Winter laden verschneite Wege zum Winterwandern ein. Wer es sportlicher mag, kann in der näheren Umgebung Ski fahren, rodeln oder Langlaufen. Die Seen des Voralpenlandes sind schnell erreicht. Dazu gehören der Staffelsee, der Ammersee und der Starnberger See, im Sommer zum Baden und Segeln, im Winter für Spaziergänge in klarer Luft. Auch die Berge rund um Garmisch-Partenkirchen und das Estergebirge liegen in komfortabler Reichweite.Hohenpeißenberg hat auch kulturell und historisch einiges zu bieten. Über Jahrhunderte prägten Wallfahrt und Bergbau den Ort, die Pechkohle wurde hier bis in die 1970er-Jahre abgebaut. Diese Geschichte ist bis heute spürbar. Das lebendige Vereinsleben hält Brauchtum und Traditionen hoch, von Musik- und Trachtenvereinen über Schützen und Sportvereine bis zu den Festen im Jahreskreis. In der Gemeinde herrscht ein freundliches, offenes Miteinander, bei dem man schnell Anschluss findet.Auch im Alltag lässt es sich in Hohenpeißenberg bequem leben. Für die täglichen Besorgungen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Betriebe. Familien profitieren von Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Peißenberg, Weilheim und Schongau gut erreichbar. Für Erholung sorgt der beliebte "Stiefelweiher" und die vielen Sport- und Freizeitangebote.Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die nahe gelegene B472 sind Weilheim, Schongau und Penzberg schnell erreicht. In Peißenberg besteht Anschluss an die Bahnlinie, und Busverbindungen ergänzen das Angebot. Auch die Autobahn A95 Richtung München und Garmisch-Partenkirchen ist gut erreichbar. Die Landeshauptstadt München liegt je nach Verkehrslage etwa eine Autostunde entfernt. So lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Vorzüge einer Metropolregion gut verbinden, etwa für Berufspendler, Familien oder Paare, die Natur und Stadtnähe schätzen.Hohenpeißenberg ist ein Ort, an dem Natur, Tradition und Lebensqualität zusammenkommen. Ob Sie die Weite und das Licht der Berge lieben, ein harmonisches Umfeld für Ihre Familie suchen oder Ihren Ruhestand in schöner Umgebung verbringen möchten: Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und das Sie nicht mehr missen möchten.

Manchmal spürt man schon beim Eintreten: Hier könnte man ankommen. Genau dieses Gefühl schenkt Ihnen diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in sonniger Lage von Hohenpeißenberg. Sie bietet Raum zum Leben, zum Wachsen und zum Wohlfühlen, und dazu einen Bergblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.Schon der kompakte Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC heißt Sie herzlich willkommen. Im Herzen des Hauses liegt die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Hier beginnt der Tag mit einem gemeinsamen Frühstück, und abends bleibt man gern noch beim Plaudern sitzen. Gleich nebenan wartet das gemütliche Wohnzimmer mit Specksteinofen. An kalten Wintertagen strahlt er eine wohltuende, behagliche Wärme aus. Und wenn die Sonne lockt, treten Sie hinaus auf die Südterrasse. Die große Markise schenkt Ihnen dort an heißen Tagen angenehmen Schatten.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei wohldimensionierte Schlaf-/ oder Arbeitszimmer mit Südausrichtung. Beide Zimmer haben Zugang zum großen Balkon. Bei einer ersten Tasse Kaffee schweift Ihr Blick über die Berge. Helle Räume mit warmem Parkettboden und Erkerfenstern, die das Sonnenlicht einfangen, machen jedes Zimmer zu einem Wohlfühlort. Ein geräumiges drittes Schlafzimmer kann Ihr persönlicher Rückzugsort werden und bietet einen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und ins Grüne.Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC beginnt den Morgen freundlich und hell.Ganz oben wartet ein weiteres Highlight: das große Dachstudio. Durch die großzügigen Fensterflächen strömt viel Licht herein, und der Blick auf die Berge macht jeden Moment hier besonders. Ob als Atelier, Homeoffice, Yogaraum oder Gästerefugium, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das eigene Bad mit Wanne, Waschbecken und WC macht diesen Bereich zu einem kleinen Reich für sich.Das voll unterkellerte Haus bietet Platz für alles, was das Leben schöner macht. Im gemütlichen Saunaraum mit viel Tageslicht schalten Sie nach einem langen Tag ab und tanken neue Energie. Dazu kommen ein praktischer Vorratsraum mit Waschküche, ein Technikraum, ein großer Lagerraum sowie der Heizraum mit Pelletslager.Draußen laden der liebevoll angelegte Garten und das große Gartenhaus mit gemütlichem Freisitz zum Verweilen ein. Sie können hier Blumen pflanzen, Kinder spielen sehen oder Sommerabende mit Freunden ausklingen lassen. Die Einzelgarage mit zusätzlicher Staufläche im Dach rundet das Angebot ab.Hohenpeißenberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit dem Zauber des Pfaffenwinkels und dem Alpenpanorama vor der Tür. Zum Wandern, Radfahren oder Skifahren starten Sie direkt vor Ihrer Haustür.Dieses Haus ist mehr als vier Wände. Es ist ein Ort für schöne Erinnerungen. Überzeugen Sie sich selbst, und lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob es Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das 1994 fertiggestellte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Eingangsbereich, Flure, Küche und Wohnzimmer sind gefliest, die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Dachstudio hat einen Teppichboden.Die vorhandene, hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Heizanlage wurde 2014 durch eine Pelletsheizung ersetzt. Der Glasfaseranschluss sorgt für perfekte Homeoffice-Voraussetzungen.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernSonstiges: EDV-Verkabelung