Zweifamilienhaus in Sehnde: Charmantes Zuhause mit Einliegeroption und vielseitigen Möglichkeiten!

Sehnde vereint die Vorzüge eines überschaubaren, ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt Hannover sowie der guten Erreichbarkeit der Räume Hildesheim und Braunschweig. Der Ortsteil Wehmingen zeichnet sich durch einen besonders ruhigen, dörflichen und familienfreundlichen Charakter aus. Das direkte Umfeld ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Es handelt sich um eine reine Wohngegend mit geringem Anliegerverkehr, die ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität bietet.Infrastrukturell ist der Ortsteil Wehmingen an den Kernort Sehnde sowie an die Nachbarorte Bolzum und Müllingen angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Sehnde sowie in Laatzen oder Algermissen und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die schulische und vorschulische Versorgung ist lückenlos über Kindertagesstätten im nahen Umfeld sowie die Grundschulen und die Kooperative Gesamtschule (KGS) in Sehnde gewährleistet.Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sowohl für Pendler als auch für den Alltag äußerst komfortabel. Über lokale Buslinien (wie die Linien 330 und 390) ist Wehmingen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden, wodurch der Bahnhof Sehnde mit seinen direkten S-Bahn-Verbindungen (S3) nach Hannover sowie der Messe- und Straßenbahnanschluss in Hannover-Bemerode gut zu erreichen sind. Neben den klassischen Buslinien profitiert Wehmingen von einem ganz besonderen Highlight des öffentlichen Nahverkehrs: Dem flexiblen On-Demand-Service Sprinti. Mit diesem komfortablen Minibus bestellen Sie Ihre Fahrt einfach per App und gelangen direkt und ohne feste Fahrpläne an Ziele in der Umgebung.Für den Autofahrer bieten die nahen Bundesstraßen B65 und B443 sowie der kurze Weg zu den Autobahnen A7 und A2 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover (ca. 20 Minuten) und ins nähere Umland.Wehmingen ist eingebettet in eine weitläufige Natur- und Kulturlandschaft aus Feldern und Wiesen, die direkt vor der Haustür zu Ausflügen, Joggingrunden und Radtouren einladen. Ein besonderes lokales Highlight ist das überregional bekannte Hannoversche Straßenbahn-Museum. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Mittellandkanal sowie die umliegenden Wald- und Schutzgebiete vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Grünen.

Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder clever genutzt als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, hier öffnen sich Möglichkeiten für Ihre ganz persönlichen Lebensträume.Sie betreten das Haus über ein gepflegtes Treppenhaus und gelangen gegenüber der Hauseingangstür direkt in den Flur der Erdgeschosswohnung. Zu Ihrer Linken und Rechten befinden sich die beiden Zimmer dieser Etage, die je nach Ihren Wünschen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer am Ende des Flurs hat das Potenzial, das Herzstück des Hauses zu werden. Es verspricht gemütliche Stunden mit der Familie, während man den Blick nach draußen in den Garten schweifen lassen kann. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Terrasse, die mit Markise und Glasbausteinwand einen ruhigen und geschützten Rückzugsort schafft. Abgerundet wird die Etage mit einer geräumigen Küche, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet und dem tageslichthellen Wannenbad, das morgens für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Über eine schwarze Marmortreppe erreichen Sie die obere Ebene, die genauso aufgebaut ist, wie das Erdgeschoss. Somit können Sie aus dem Obergeschoss entweder eine eigene Wohneinheit schaffen oder mit wenigen Handgriffen noch mehr Wohnräume für Ihre Familie. Eine Besonderheit beider Etagen sind die charakteristischen Vollholztüren, die den Charme des Hauses widerspiegeln.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben viel praktischem Stauraum erwartet Sie hier ein wohnlich ausgebauter Raum sowie ein zusätzliches Duschbad. Für weiteres Potenzial sorgt der ausbaufähige Dachboden, der Raum für künftige Ideen lässt. Abgerundet wird dieses Wohlfühlpaket durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor.

- Flexibles Raumkonzept: Ca. 163 m² Gesamtwohnfläche mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 3 Badezimmern – ideal nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus. - Großzügige Terrasse mit Ausrichtung nach Süden inklusive einer elektrische Markise (2023) - Außenrollläden, teilweise elektrisch- Doppelgarage mit komfortablem, elektrischem Torantrieb.- Vollunterkellerung mit wohnlich nutzbarem Raum und Duschbad sowie ein ausbaufähiger Dachboden. - Glasfaseranschluss liegt in der Straße bereit für schnelles Internet.

SonstigesAlle Anfragen werden automatisch beantwortet, schauen Sie deshalb bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach.StichworteNutzfläche: 84,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen