Nordseeluft inklusive - charmante ETW in Friedrichskoog - Spitze - fußläufig vom Deich!

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine langen Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Friedrichskoog-Spitze bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche viel Platz für ein erholsames Leben an der Nordseeküste. Die attraktive Lage und die großzügige Terrasse machen die Immobilie zu einem schönen Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Meer und das besondere Küstengefühl schätzen.Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die kompakte Pantryküche ist zweckmäßig ausgestattet und verfügt über ein Induktionskochfeld und einen Backofen. Ein Kühlschrank sowie eine integrierte Mikrowelle im Backofen ergänzen die Ausstattung.Das separate Schlafzimmer ist ansprechend gestaltet und bietet einen direkten Zugang ins Freie. Besucher können im weiterem Zimmer bequem unterkommen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Wannenbad sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal, um mit allen Familienmitgliedern gleichzeitig in den Tag zu starten.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse. Die vorhandene elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und schafft gemeinsam mit dem vorhandenen Strandkorb ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Für den eigenen Pkw steht direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung wird mit ihrer vorhandenen Ausstattung angeboten und eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für eine mögliche Vermietung. Wer einen eigenen Rückzugsort an der Nordseeküste mit großzügigem Außenbereich und angenehmer Raumaufteilung sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit in Friedrichskoog-Spitze mit wenigen Gehminuten zum Deich!

3 Zimmer Eigentumswohnung:- Flur- Pantryküche - Kühlschrank Neu - Induktionsherd - eingebaute Mikrowelle - Backofen - Zimmer 1- Zimmer 2 mit Terrassenzugang- großzügiges Duschbad- separates Wannenbad- Wohnzimmer mit Essbereich- Terrasseweitere Details:- Hochwertiger Strandkorb - gemeinschaftliche Öl-Heizung- Autostellplatz- Fahrrad-Stellplätze und Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Garage- Bodenabteil

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteStellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.60, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 15.40, Distanz zur Autobahn: 36.10, Distanz vom Zentrum: 3.90