Einmal angekommen, für immer zuhause – Wohngefühl, das von Herzen kommt!

Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt „Leben wo andere Urlaub machen“.Brunsbüttel zeichnet sich durch seine zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten, in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich , leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus.Auch für ihre Vierbeiner bietet die Stadt viele Möglichkeiten: Hier gibt es zum Spielen, die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren Tierischen Begleitern, jede Menge Möglichkeiten.

Manche Häuser haben etwas, das sich nur schwer in Worte fassen lässt. Man kommt herein und spürt: Hier wurde nicht einfach gewohnt, hier wurde gelebt, gelacht, gekocht und etwas geschaffen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist genauso ein Zuhause! Über die Jahre wurde es liebevoll weiterentwickelt und verbindet heute Großzügigkeit mit Behaglichkeit.Schon der Eingangsbereich empfängt Sie weitläufig und führt in die Wohnräume, die mit ihrem besonderen Raumgefühl begeistern. Herz des Hauses ist der große Wohnbereich mit Kamin. Hier ist Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und lange Abende mit Freunden. Die großzügige Diele verbindet die Räume. Und dann ist da die Küche, sie ist weit mehr als ein Ort zum Zubereiten der Mahlzeiten. Hier kann geschnippelt, ausprobiert, gemeinsam gekocht und bis spät in den Abend zusammengesessen werden. Hier entstehen Kochabende, bei denen das Miteinander im Mittelpunkt steht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Vollbad sowie praktische Nebenräume ergänzen das Erdgeschoss.Auch das Dachgeschoss hat einiges zu bieten: Drei weitere Zimmer eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, als Arbeitsbereich oder ganz persönlicher Rückzugsort. Darüber hinaus lädt die westlich ausgerichtete Loggia dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ein weiteres Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden diese Etage ab. Ein echtes Highlight ist der Garten. Er ist ein kleines Stück Glück und schenkt Ihnen einen wunderbaren Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Die beiden großzügigen Terrassen machen es leicht, das Leben nach draußen zu verlagern: ein Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein langer Sommerabend mit lieben Menschen. Hier darf der Alltag gern Pause machen. Gerade diese Verbindung macht den Außenbereich zu einem ganz besonderen Teil Ihres Zuhauses.Auch eine praktische Garage mit Werkstattbereich gehört zum Haus und ermöglicht es Ihnen, trockenen Fußes in das Haus zu kommen.Was dieses Eigenheim ausmacht, ist seine Größe und der Charme. Es ist das Gefühl, angekommen zu sein, die vielen Möglichkeiten und der schöne Außenbereich, der das Wohnen hier so besonders macht. Ein Haus mit Herz, in dem Sie Ihre eigenen Geschichten schreiben und sich ein Zuhause schaffen können, das zu Ihnen passt. Vielleicht ist es genau der Ort, nach dem Sie schon lange gesucht haben!

Einfamilienhaus mit Carport und GarageErdgeschoss:- Eingangsbereich / Flur- Gäste - WC- offener Wohnbereich- Küche- Speisekammer- großzügiges Wohnzimmer- Schlafzimmer- Vollbad mit Doppelwaschbecken- Hauswirtschaftsraum- Garage mit WerkstattbereichDachgeschoss:- 3 Zimmer- Flur- Bad- LoggiaEinbauten/ Umbauten sowie Erneuerungen:- Umbau Zimmeraufteilung 1998- Carport 1999- Erneuerung Bad DG 2000- Freisitz Terrasse 2001- Küchenerneuerung 2001- Erneuerung Gäste WC 2002- Einbau Dachgaube 2002- Fußböden u Renovierungen SZ u. WZ 2009- Neues Bad EG 2011- Durchbruch Garage/Waschküche, neue Treppe 2016- Erneuerung Einfahrt u. Treppenpodest 2016- Fußbodenbelege DG 2017- neue Veluxfenster DG 2017- Balkonsanierung 2019- Balkontür und Fensterelement 2019- Fußboden neu Arbeitszimmer 2019- Zaun 2019- Gas und Brennwertheizung 2021- Geschirrspüler 2009- Herd 2015- Dunstabzugshaube 2016- Kühlschrank 2020

SonstigesDie Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00Bezugnach Vereinbarung