3-Zimmer-Eigentumswohnung in Zweifamilienhaus mit Garten & zwei Stellplätzen in Schönebeck-Salzelmen

Schönebeck liegt im Salzlandkreis, rund 15 Kilometer südlich von Magdeburg, direkt an der Elbe. Mit etwa 32.000 Einwohnern verbindet die Stadt die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer gewachsenen Stadtstruktur und hoher Lebensqualität.Über die Bundesstraße B246a sowie die Autobahnen A14 und A2 bestehen gute Verkehrsanbindungen. Mehrere Bahnhöfe mit Regionalzugverbindungen machen den Standort auch für Pendler attraktiv.Ein besonderes Highlight ist der Stadtteil Bad Salzelmen mit dem ältesten Solbad Deutschlands und dem historischen Gradierwerk, das zur Erholung einlädt.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Elbauen, Seen und nahegelegenen Waldgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Schönebeck vereint naturnahes Wohnen, eine gute Anbindung und die Vorzüge einer lebendigen Stadt.

Wohnen auf zwei Ebenen – mit besonderem Charme, großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Möglichkeiten!Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Wohnhauses. Auf ca. 88,05 m² vereint sie gemütlichen Wohnkomfort mit einer individuellen Architektur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.Die untere Wohnebene bietet ein helles Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.Das Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, hohen Decken und Dachfenstern schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Charakter.Ein Kellerabteil, Nebengebäude und der Garten zur eigenen Nutzung runden das Angebot nebst zwei Stellplätzen auf dem neu gepflasterten, gemeinschaftlichen Hof ab.Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- separate Küche- Tageslichtbad mit Badewanne- Kellerabteil- zwei Stellplätze- Garten zur eigenen Nutzung- Wechselsprechanlage- Starkstromanschluss- Warmwasserbereitung über DurchlauferhitzerSanierungen / Modernisierungen- 2000 Dacheindeckung mit Tondachpfannen- 2000 straßenseitige Putzfassade mit Dämmung- 2000 Leitungssysteme- 2000 Badezimmer- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)- 2003 Nachtspeicheröfen (aktuell 2 Stück - Ess- und Wohnzimmer)- 2026 Hofpflasterung

Sonstiges- 2000 Dacheindeckung mit Tondachpfannen- 2000 straßenseitige Putzfassade mit Dämmung- 2000 Leitungssysteme- 2000 Badezimmer- 2001 Kunststofffenster (doppelt verglast)- 2003 Nachtspeicheröfen (aktuell 2 Stück - Ess- und Wohnzimmer)- 2026 HofpflasterungAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Ein Anruf genügt 0152 02 76 41 93 oder 0391 63 60 45 76Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul JebsenStichworteNutzfläche: 88,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,3, Distanz zum Kindergarten: 0,3