Freistehendes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Panoramaaussicht und Ausbaureserve!

Römerstein ist eine ländliche Gemeinde im Biospärengebiet der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine sehr reizvolle Landschaft, die sowohl zum Wohnen als auch zum Urlauben und Erholen einlädt. Es verbindet grünes und idyllisches Wohnen in gesunder Natur mit der guten Erreichbarkeit umliegender Zentren wie z.B. Bad Urach, in etwa 15 Minuten, Metzingen, Reutlingen und Kirchheim in etwa 30 Minuten und Ulm in etwa 40 Minuten mit dem Pkw.Diese wundervolle Landschaft bietet ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit ihren nahegelegenen Waldgebieten, Feldern und Wiesen und ein sehr attraktives Freizeit- und Erholungsangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Skiloipen, Skigebieten, Bobbahn und vielem mehr. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in alle Richtungen sind in unmittelbarer Nähe möglich.

Ein seltenes und ein ganz besonderes Angebot für Selbstrenovierer und für diejenigen, die ihr Haus selbst ausbauen und gestalten möchten!Beliebtes und gutes Wohngebiet in Römerstein-Zainingen! Großzügig und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - als freistehendes und großes Einfamilienhaus für die junge Familie oder auch als Haus für 2 Generationen sehr gut geeignet. Gartengrundstück in Hanglage und mit sehr schöner und unverbaubarer Panoramaaussicht.Sehr ruhiges Wohngebiet in Zainingen, in grüner Wohn- und Aussichtslage. Angenehmes Wohnen in guter Nachbarschaft, umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern auf sonnigen und großzügigen Grundstücken, mit gepflegten Gärten.Ein wahres Raumwunder mit ca. 127m² Wohnfläche im Erdgeschoß, inklusive einem Raum im Gartengeschoß! Weitere geschätzte ca. 150 m² Nutzfläche, zum großen Teil zu weiterer Wohnfläche ausbaufähig, im Dachgeschoß sowie im Gartengeschoß. Diverse Vorbereitungen hierfür sind bereits erfolgt.Schönes Gartengrundstück in Hanglage und nach Süden ausgerichtet. Einzelgarage mit Stellmöglichkeit für einen weiteren Pkw davor.Eine 360° Tour ist jederzeit abrufbar unter: https://mosenthin-immobilien.de/tour/Dx1T

Das freistehende Haus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise erbaut und lässt sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus oder, nach entsprechendem Ausbau auch als Zweifamilienhaus nutzen. Es befindet sich größtenteils in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer Renovierung und energetischen Optimierung. Das Haus wird über eine Ende 1997 eingebaute Öl-Zentralheizung beheizt. Ein zentraler Kachelofen ist vorhanden und könnte mit Holz befeuert werden.Die Ausstattung ist überwiegend einfach gehalten. Schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer. Ansonsten Fliesen- und Kunststoffböden. Die Kunststofffenster im EG sind 2005 eingebaut worden, im UG/GG doppeltverglaste Holzfenster. Markise auf dem sonnigen Süd-Balkon.EG mit Flur, Garderobe, 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, sonniger Südbalkon. DG mit großer und ausbaufähiger Bühne über das ganze Haus. Ein Raum ist bereits abgetrennt und wohnraummäßig ausgebaut. UG/GG mit Flur, zwei interessante Räume die zu Wohnräumen ausgebaut werden können, separates WC, ein bereits ausgebautes Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Öl- und Heizungsraum, Gewölbekeller. Ein praktischer Ausgang führt hier über eine Terrasse ins Freie auf das Gartengrundstück.Großzügige Einzelgarage mit Fenstern, Strom und elektrischem Garagentor. Die Garage ist komplett unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Diese beiden Räume sind über das Treppenhaus begehbar.Weitere Ausstattungsdetails: TV-Sat-Anschlußmöglichkeit, Breitbandausbau ist geplant, Starkstromanschluss.

SonstigesEin sehr ansprechendes Wohnangebot für die junge Familie oder für 2 Generationen, in schöner, ruhiger und sonniger Wohnlage von Römerstein-Zainingen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt man hier wohnen kann! Das Haus ist geräumt und leerstehend und freut sich auf neue Bewohner.Keine Käuferprovision.Am besten gleich besichtigen! Ihr Berater Dieter Schulz (0172) 72 65 057 freut sich auf Ihren Anruf. Ihr Service-Plus: Wir beraten Sie gerne in allen Fachfragen – rund um die Immobilie.StichworteNutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.60Bezugsofort