Hagensches Baumhaus Pension mit Gastronomie und Betreiberwohnung

Die Pension befindet sich im idyllischen Ortsteil Hagen und damit in einer der begehrtesten touristischen Lagen der Insel Rügen. Das Objekt liegt unmittelbar im Nationalpark Jasmund, dessen berühmte Alte Buchenwälder zum UNESCO-Weltnaturerbe gehören. Die einzigartige Naturlandschaft mit ihren ursprünglichen Wäldern, den berühmten Kreidefelsen und der Ostseeküste zählt zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten Deutschlands und zieht jährlich zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Der weltbekannte Königsstuhl ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bequem erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt in der Umgebung und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Aktivurlauber. Die Hafenstadt Sassnitz mit ihrem Fährhafen, der historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bestehen zudem komfortable Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die beliebten Ostseebäder der Insel Rügen, darunter Binz, Sellin, Baabe und Göhren, sind in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und erweitern das touristische Potenzial des Standortes erheblich. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum renommierten Golfplatz Schloss Ranzow, der sich nur etwa 5 Kilometer entfernt befindet und sowohl Urlaubsgäste als auch Golfbegeisterte anzieht. Die Kombination aus UNESCO-Weltnaturerbe, Nähe zum Königsstuhl, guter Infrastruktur sowie der Erreichbarkeit der Ostseebäder macht diese Lage zu einem ganz besonderen Standort mit nachhaltiger touristischer Attraktivität und hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Mit dem „Baumhaus Hagen“ präsentiert sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines seit Jahrzehnten erfolgreich geführten Gastronomie- und Beherbergungsbetriebes in einer der beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands. Das traditionsreiche Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.953 m² und vereint Beherbergung, Gastronomie und Betreiberwohnen in einem attraktiven Gesamtkonzept. Seit 1992 familiengeführt und mittlerweile in der zweiten Generation betrieben, hat sich das „Baumhaus Hagen“ einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Zahlreiche Stammgäste schätzen die persönliche Atmosphäre, die herzliche Gastfreundschaft und die einzigartige Lage inmitten der Natur. Die langjährige erfolgreiche Bewirtschaftung bildet eine hervorragende Grundlage für die Fortführung und Weiterentwicklung des Betriebes. Die Pension verfügt über insgesamt acht komfortable Doppelzimmer sowie zwei großzügige Appartements, die Gästen einen angenehmen Aufenthalt in naturnaher Umgebung ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Einliegerwohnung, die sich ideal als Betreiberwohnung oder zur Unterbringung von Mitarbeitern eignet. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Gastronomie mit ihrem gemütlichen und authentischen Charakter. Die rustikale Einrichtung fügt sich harmonisch in die Umgebung des Nationalparks ein und schafft eine behagliche Atmosphäre für Gäste. Der Gastraum bietet Platz für rund 45 Gäste im Innenbereich, während die großzügige Sonnenterrasse mit etwa 50 Sitzplätzen insbesondere in den Sommermonaten einen beliebten Treffpunkt für Urlauber und Tagesgäste darstellt. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 440 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für einen wirtschaftlich erfolgreichen Betrieb. Eine Garage sowie zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort für Betreiber und Gäste. Das „Baumhaus Hagen“ überzeugt durch seine gelungene Kombination aus Tradition, Gastlichkeit und außergewöhnlicher Naturlage. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die sowohl zur Fortführung des bestehenden Konzeptes als auch für individuelle touristische Nutzungsideen beste Voraussetzungen bietet.

Blick ins Grüne

Provisionshinweis7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 629,00 m², Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025Bezugnach Vereinbarung