IHR NEUES ZUHAUSE AN DER OSTSEE – 5 ZIMMER, 126 M² WOHNFLÄCHE UND 561 M² GRUNDSTÜCK IN LUTTERBEK

Modernes Massivhaus mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Raumangebot und attraktiver Grundstückslage.MODERNES, ENERGIESPARENDES, GANZHEITLICHES KONZEPT MIT HEINZ VON HEIDENZum Leistungsumfang des dargestellten Alto 610 gehören unter anderem:• Massive Bauweise mit Bodenplatte• Energieeffiziente Wärmepumpe• Fußbodenheizung• Kontrollierte Wohnraumlüftung• Photovoltaikanlage mit ca. 4,80 kWp• Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden• Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster• Planungs- und Ingenieurleistungen• Bauleitung• BaufertigstellungsversicherungDie konkrete Ausführung und der verbindliche Leistungsumfang ergeben sich aus dem individuellen Hausangebot und der zugehörigen Bau- und Leistungsbeschreibung.Auch bei der äußeren Gestaltung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Ob klassische Putzfassade oder attraktive Verblendfassade – gerne besprechen wir mit Ihnen die verfügbaren Varianten und deren Kosten.SIE HABEN ANDERE VORSTELLUNGEN?Vielleicht wünschen Sie sich einen größeren Wohnbereich, eine andere Raumaufteilung oder ein ganz anderes Hausmodell?Heinz von Heiden bietet zahlreiche weitere Haustypen und Grundrissvarianten.Gerne prüfen wir gemeinsam, welche Hauslösung zu Ihren persönlichen Wünschen, dem Grundstück und Ihrem finanziellen Rahmen passt.BAUEN MIT ERFAHRUNG UND SICHERHEITMit Heinz von Heiden entscheiden Sie sich für einen erfahrenen Massivhausanbieter.95 Jahre Erfahrung: Seit 1931 steht Heinz von Heiden für den Bau massiver Wohnhäuser. Mehr als 55.000 gebaute Häuser dokumentieren die langjährige Erfahrung.15 Monate Festpreisgarantie: Der vertraglich vereinbarte Hauspreis bietet Ihnen im Rahmen der Garantiebedingungen Planungssicherheit.Zahlung bei Hausübergabe: Heinz von Heiden bietet die Möglichkeit, den vereinbarten Hauspreis erst bei Übergabe zu bezahlen. Die Einzelheiten ergeben sich aus den vertraglichen Vereinbarungen.Baufertigstellungsversicherung inklusive: Diese ist Bestandteil des Hausbauvertrags und dient der Absicherung des Bauvorhabens im vereinbarten Versicherungsumfang.Zusätzliche Absicherung: Mit dem 5-Sterne Bauherren-SchutzbriefPlus stehen weitere Versicherungsleistungen zur Verfügung.WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHENVerwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Lutterbek, unweit der Ostseeküste.In einem neu erschlossenen Baugebiet erwartet Sie ein ca. 561 m² großes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise zu errichten.EIN HAUS, DAS ZU IHREM LEBEN PASSTUnser projektiertes Einfamilienhaus Alto 610 von Heinz von Heiden verbindet klassische Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept.Mit rund 126 m² Wohnfläche nach WoFlV und insgesamt fünf Zimmern bietet es viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich zusätzliche Freiräume wünschen.Das erwartet Sie im Erdgeschoss:Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste willkommen.Der helle Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht.Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.Ein Gäste-WC und ein praktischer Hausanschlussraum ergänzen das Erdgeschoss.Im Dachgeschoss:Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Familienbad.Die ausgewogenen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung und schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder.HAUS UND GRUNDSTÜCK – IHRE PREISÜBERSICHTGrundstück, ca. 561 m²: 188.496 € provisionsfreiEinfamilienhaus Alto 610, ca. 126 m² Wohnfläche: ab 305.732 €Haus und Grundstück zusammen: ab 494.228 €Hinweis: Der Energieausweis wurde nach EnEV 2026 erstellt.

Nicht im genannten Gesamtbetrag enthalten sind insbesondere die Grundstückserwerbsnebenkosten, zusätzliche Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Außenanlagen sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd- und Gründungsarbeiten. Der Erwerb des Grundstücks ist für den Käufer provisionsfrei. Der endgültige Hauspreis hängt von der konkreten Planung, den Grundstücksverhältnissen und Ihren Ausstattungswünschen ab.Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine nachvollziehbare Gesamtkostenübersicht. So erfahren Sie frühzeitig, welche Kosten für Ihr persönliches Bauvorhaben voraussichtlich entstehen und welche Positionen noch geklärt werden müssen.LASSEN SIE UNS ÜBER IHR NEUES ZUHAUSE SPRECHEN!Sie möchten mehr über das Grundstück, den Grundriss oder die Ausstattung erfahren? Oder interessiert Sie, mit welchen Gesamtkosten Sie bei Ihrem persönlichen Bauvorhaben rechnen sollten?Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.Gerne stelle ich Ihnen das Haus und das Grundstück ausführlich vor und erläutere Ihnen die Möglichkeiten.Besuchen Sie uns nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Musterhaus-Büro in Kiel-Blickstedt – zwischen Kiel und Eckernförde. Selbstverständlich ist auch eine telefonische Beratung oder ein persönliches Gespräch per Video möglich.Ihr Ansprechpartner:Jens EickhoffHausbauberatung Heinz von HeidenMobil: 01515 4422 1411Musterhaus-BüroBundesstraße 3624214 Kiel-BlickstedtIch freue mich darauf, Sie kennenzulernen!Hinweis: Das dargestellte Haus ist ein Projektierungsbeispiel und noch nicht errichtet. Abbildungen können Sonderausstattungen und gestalterische Varianten zeigen, die nicht im angegebenen Hauspreis enthalten sind. Grundstücksangebot und Hausbauangebot sind freibleibend. Maßgeblich sind die jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen.Vertragspartner für den Hausbau: Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser.