Zinshaus aus der Gründerzeit in ruhiger, zentraler Lage am Wohlerspark

Der urbane und vielfältig kulturelle Stadtteil Altona ist geprägt von Jugendstil-Mehrfamilienhäusern, drei bis sechs-geschossigen Mehrfamilienhäusern, welche durch Wohnungsbaugenossenschaften erbaut wurden sowie teilweise durch Neubaueigentumswohnungen. Der Stadtteil gehört mit seinen rund 29.000 Einwohnern zu den beliebten Stadtteilen, insbesondere für junge Familien und Singlehaushalte. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Facheinzelhandel, Restaurants, Szene-Cafés, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich u. a. direkt in der Holstenstraße, in der Max-Brauer-Allee, in der Stresemannstraße sowie im über Hamburg´s Grenzen hinaus bekannten Einkaufszentrum Mercado mit 60 Fachgeschäften. Die angrenzenden Stadtteile Eimsbüttel, Sternschanze, St. Pauli sowie die Nähe zur Elbe bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die S-Bahn-Station Holstenstraße, die u. a. einen weiteren Anschluss zu den U-Bahn- und Fernbahnhöfen Altona und Dammtor sowie zum Hauptbahnhof bietet. Des Weiteren ist die Bus-Station Sternbrücke in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das 7-geschossige Mehrfamilienhaus (2-Spänner) wurde 1879/1880 und verfügt über 14 Wohnungen, die über ein mit historischem Fliesenbesatz im Eingangsbereich und einer großzügigen Holztreppe mit Linoleumboden ausgestattetes Treppenhaus erschlossen werden. Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: isolierverglaste Kunststofffenster (aus dem Jahr 1984), Decken- und Wandbereiche mit teilweise aufwendigen Stuckornamenten, überwiegend Dielenboden, teilweise Fliesen, Textilbodenbelag, Laminat, vermieterseitige Einbauküchen/ mieterseitige Einbauküchen, Vollbäder oder Duschbäder, separates Gäste-WC sowie Speisekammer.Der Einbau von zwei Dachgeschosswohnungen erfolgte 1990. Diese verfügen über kein separates Gäste-WC und keine Speisekammer, jedoch über einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Zu den Souterrain-Wohnungen gehört jeweils ein Garten. Die Wohnungen vom 1. bis zum 4. Obergeschoss verfügen über straßenseitige Balkone und einen rückwärtigen Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben keinen Balkon.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasthermen und teilweise Nachtspeicher. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet Altona-Altstadt.

Provisionshinweis6,25 % inkl. MwSt.Die Courtage beträgt 6,25 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist freibleibend.StichworteWohnfläche: 1.330,13 m², Gesamtfläche: 1.330,13 m², vermietbare Fläche: 1.330,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 7 Etagen