Gemütlicher Rückzugsort im Samariterkiez – draußen das Leben, drinnen ganz bei sich

Der Samariterkiez in Berlin-Friedrichshain macht es leicht, spontan vor die Tür zu gehen: Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte liegen in der Nachbarschaft. Ein Kaffee unterwegs, Einkäufe oder ein Abendessen mit Freunden lassen sich hier mit kurzen Wegen verbinden. Zum Durchatmen geht es auf den nahen Forckenbeckplatz.Die U5 und die Ringbahn sind fußläufig erreichbar und verbinden den Kiez mit dem Alexanderplatz und allen Teilen der Stadt. Die Wohnung selbst liegt von der Straße zurückgesetzt im hinteren Quergebäude. Ihre Südfenster richten sich zum bepflanzten Innenhof – nach einem Abend im Viertel kommt man hier wieder zur Ruhe.

Draußen Samariterkiez, zu Hause der Blick ins Hofgrün: Diese ca. 47 m² große Wohnung liegt ruhig im hinteren Quergebäude eines denkmalgeschützten Altbaus von 1903. Ihre Fenster zeigen nach Süden in den bepflanzten Innenhof. Über wenige Stufen erreicht man die Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer. Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen im Kiez, der Forckenbeckplatz bietet eine Pause im Grünen.Die Einbauküche gehört zum Kaufpreis. Weiße Fronten, eine Massivholzarbeitsplatte und der gemusterte Fliesenspiegel passen zu den individuellen Holzeinbauten. Hinter dem Wohnbereich liegen das Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank. Darüber entstand ein über eine offene Treppe erreichbares Schlafpodest: zusätzliche Fläche, die nicht in den angegebenen ca. 47 m² Wohnfläche enthalten ist. Im Flur gibt es einen eigenen Arbeitsplatz. Das Duschbad hat ein Fenster und einen Handtuchwärmer. Küche, Fußböden und Bad sind neuwertig und in der extra Abstellkammer verschwindet alles andere. Ein trockener Keller ergänzt die Wohnung. Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein Zuhause für einen allein oder zu zweit – ein Platz zum Leben, Kochen und Zusammensitzen, ein Rückzugsort und zugleich der Startpunkt für alles, was der Kiez vor der Tür bereithält.

• Ca. 47 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer plus Nutzfläche• Ruhige Lage im hinteren Quergebäude• Südfenster mit Blick in den bepflanzten Innenhof• Separates Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank• Zusätzliches Schlafpodest, nicht in der Wohnfläche enthalten• Offene Einbauküche, im Kaufpreis enthalten• Individueller Innenausbau und Arbeitsplatz im Flur• Duschbad mit Fenster und Handtuchwärmer• Gepflegte Küche, Fußboden und Bad• Erdgeschoss, über wenige Stufen erreichbar• trockener Keller und extra Kammer in der Wohnung• Denkmalgeschütztes Gebäude von 1903• Bezugsfrei nach Vereinbarung• Möblierung auf Wunsch zur Übernahme

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022