Stilvoller Altbau mit 142 m² und vier Zimmern im Herzen von Prenzlauer Berg

Die Wohnung befindet sich in der Prenzlauer Allee 45A, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im charmanten Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte vom beliebten Kollwitzplatz entfernt.Dieser Kiez gilt seit Jahren als einer der lebenswertesten und atmosphärisch schönsten Stadtteile der Hauptstadt. Historische Gründerzeitfassaden, begrünte Straßen und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Stadtbild.Rund um den Kollwitzplatz entsteht ein einzigartiger Mix aus Urbanität, Kultur und entspanntem Kiezleben:• zahlreiche Cafés, Restaurants und Bistros• kleine Boutiquen, Galerien und Designläden• Wochenmarkt am Kollwitzplatz• viele Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen• charmante Altbauquartiere mit hoher LebensqualitätDer Stadtteil verbindet auf ideale Weise kulturelle Vielfalt, gastronomische Szene und ruhiges Wohnen.Auch die Infrastruktur ist hervorragend:Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mehrere Straßenbahnlinien entlang der Prenzlauer Allee verbinden den Standort schnell mit der Berliner Mitte, dem Alexanderplatz sowie weiteren zentralen Stadtteilen.

Diese großzügige Altbauwohnung im Prenzlauer Berg verbindet historische Details mit einer Raumaufteilung, die verschiedene Wohn- und Arbeitskonzepte zulässt.Auf rund 142 m² verteilen sich vier Zimmer. Deckenhöhen von etwa 3,80 Metern, Stuck, originale Flügeltüren sowie historische Parkett- und Dielenböden prägen den Charakter der Wohnung. Das großzügige Berliner Zimmer bildet einen Mittelpunkt der Räume und bietet Platz für gemeinsames Wohnen und Essen.Zwei separate Eingänge schaffen zusätzliche Möglichkeiten im Alltag – etwa, um Wohnen und Arbeiten voneinander zu trennen. Auch die bestehende Aufteilung lässt Spielraum für individuelle Anpassungen. Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Stadtwohnung oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Die Räume lassen sich unterschiedlichen Bedürfnissen entsprechend nutzen.Eine bauliche Teilung oder andere Veränderungen wären jeweils von den baulichen und rechtlichen Voraussetzungen abhängig. Schon heute bietet die Wohnung jedoch viel Fläche, historische Substanz und eine flexible Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Highlights der Wohnung• ca. 142 m² Wohnfläche• 4 großzügige Zimmer• 3,80 m Deckenhöhe• prachtvoller Stuck und klassische Flügeltüren• Parkett- und Dielenböden• beeindruckendes Berliner Zimmer• 3 Schlafzimmer• 2 Eingänge und 2 Flure• Badezimmer mit Badewanne• separates Gäste-WC• Gasetagenheizung• Loftartige Raumwirkung durch großzügige Raumachsen

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