Wo das Herz der Familie schlägt

Wohnen im begehrten Hamburg-Uhlenhorst: Diese charmante Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage auf der östlichen Alsterseite. Die Außenalster mit ihren ausgedehnten Parkanlagen liegt nur rund 300 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das urbane Umfeld lässt keine Wünsche offen: Der Hofweg, die Papenhuder Straße und der Mühlenkamp befinden sich direkt vor der Haustür. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, feine Restaurants und gemütliche Cafés. Für Erholung und Sport auf höchstem Niveau sorgt das nahegelegene ASPRIA Uhlenhorst mit Innen- und Außenpools, einer Saunalandschaft sowie eigenem Restaurant. Familien profitieren von einem hervorragenden Angebot an Kitas, Schulen und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Dank bester Anbindung an den ÖPNV, das Radnetz und den Straßenverkehr erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten.

Highlights & Details auf einen Blick:- Großzügiges & Familienfreundliches Wohnen: ca. 200 m² Wohnfläche mit 5,5 Zimmern inklusive Wohnküche- Herrschaftlicher Altbaucharme: ca. 3,50 m Deckenhöhe, aufwendiger Stuck, Fischgrätparkett und historische Kassettentüren- Helle Wohnräume: großzügige Fensterflächen und sonnige Westausrichtung- Zwei Außenflächen: sonnige Westterrasse und ruhiger Ostbalkon mit Blick ins Grüne- Großzügige Wohnküche: mit viel Platz für die ganze Familie- Familienfreundlicher Grundriss: mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, zwei Bäder und Gäste-WCs- Komfort: Aufzug, separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Staufläche- Gepflegtes Haus: repräsentatives Wohnhaus von 1912 mit umfangreich saniertem Gemeinschaftseigentum- Erstklassige Lage: begehrtes Uhlenhorst, nur ca. 200 m von der Außenalster entferntHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!Ihr Engel & Völkers Team Hamburg AlsterTel.: 040 471 00 50E-Mail: alster@engelvoelkers.comBildquelle: Mica Reinhardt

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilieentwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040-471 00 50.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 EtagenBezugnach Vereinbarung