Großzügiger Freiraum auf zwei Ebenen

In Groß Flottbek zeigt sich Hamburg von seiner besonders ruhigen und stilvollen Seite. Anspruchsvolle Architektur, großzügige Freiräume und eine hohe Lebensqualität prägen das Viertel. Die Elbe liegt dabei nur einen Steinwurf entfernt.In unmittelbarer Nähe laden der Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbuferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Die charmante Einkaufsmeile in der Waitzstraße begeistert mit ausgewählten Boutiquen, feinen Cafés und Restaurants. Hier begegnet man sich – ebenso wie auf dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich zum genussvollen Einkaufen und zum Austausch einlädt. Willkommen in Ihrem neuen Viertel - dem idealen Ort der Entschleunigung.

Das besondere Wohngefühl eines eigenen Stadthauses erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung. Zwei Ebenen, großzügige Räume und sonnige Außenbereiche machen sie zu einem Zuhause mit ganz besonderem Flair.Im 1. Obergeschoss befindet sich der private Wohn- und Rückzugsbereich der Wohnung. Drei großzügig geschnittene Zimmer eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Gästezimmer sowie als ruhiger Arbeitsbereich. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen angenehmen Start in den Tag. Abgerundet wird diese Etage durch eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich zur großzügigen, ebenfalls südlich ausgerichteten Dachterrasse öffnet. Auf rund 28 m² entsteht ein besonderer Freiraum für sonnige und gesellige Stunden.

Abstellkammer, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg