Familienfreundliche Maisonettewohnung in ruhiger Lage

In Groß Flottbek zeigt sich Hamburg von seiner besonders ruhigen und stilvollen Seite. Anspruchsvolle Architektur, großzügige Freiräume und eine hohe Lebensqualität prägen das Viertel. Die Elbe liegt dabei nur einen Steinwurf entfernt.In unmittelbarer Nähe laden der Jenischpark, der Botanische Garten sowie die Elbuferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die charmante Einkaufsmeile in der Waitzstraße begeistert mit ausgewählten Boutiquen, feinen Cafés und Restaurants. Hier begegnet man sich – ebenso wie auf dem Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich zum genussvollen Einkaufen und zum Austausch einlädt. Willkommen in Ihrem neuen Viertel - dem idealen Ort der Entschleunigung.

Auf ca. 147 m² Wohnfläche vereint diese besondere 4 Zimmer Maisonettewohnung über zwei Ebenen ein großzügiges Raumgefühl mit vielseitigen Möglichkeiten für individuelles Wohnen.Im Dachgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche das Herzstück der Wohnung. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 28 m² schafft einen exklusiven Platz im Freien – ideal für sonnige Nachmittage, entspannte Stunden und lange Sommerabende.Eine Etage darunter bieten drei großzügig geschnittene Zimmer viel Raum für persönliche Wohnideen. Ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier lassen sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort, während die kleine Loggia einen weiteren privaten Außenbereich ergänzt.

Abstellkammer

Provisionshinweis3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg