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Cockpit Immobilie

Wenn Hamburg zum Panorama wird - Exklusives Wohnen im The Lyte

Etagenwohnung in 20457 Hamburg mit 173,19 m² kaufen
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Kaufpreis

3.450.000 €

Wohnfläche

173,19 m²

Zimmer

3

Adresse

20457 Hamburg

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
3.450.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
50.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

20457 Hamburg

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Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers i…
Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt.Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit besonderem Blick! Auf rund 173 m² Wohnfläche erwartet Sie im exklusiven Wohntower The Lyte ein außergewöhnliches Wohnerlebnis hoch über den Dächern Hamburgs. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss verbindet ein offenes Raumgefühl mit einer Aussicht, d…
Ein Zuhause mit besonderem Blick! Auf rund 173 m² Wohnfläche erwartet Sie im exklusiven Wohntower The Lyte ein außergewöhnliches Wohnerlebnis hoch über den Dächern Hamburgs. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss verbindet ein offenes Raumgefühl mit einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Durch die großzügigen Fensterfronten eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über die Hamburger Skyline bis hin zur Elbphilharmonie. Besonders in den Abendstunden entfaltet sich hier ein ganz eigener Zauber, wenn die Sonne langsam hinter der Elbphilharmonie versinkt und Hamburg in warmes Licht taucht, wird der Ausblick zum täglichen Highlight.Die weitläufigen Wohnbereiche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und schaffen eine besondere Verbindung zwischen stilvollem Wohnen und urbanem Lebensgefühl. Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, für alle, die Großzügigkeit, Exklusivität und einen unverwechselbaren Blick auf Hamburg zu schätzen wissen.Projektbeschreibung:• Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss• Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche • Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten• Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen• Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden• Gut durchdachte und effiziente Grundrisse• Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung• Hochwertiges Eichenparkett• Luxuriöse Badausstattung mit bodengleichen Duschen • Raumweise regulierbare Fußbodenheizung• Raumhöhen von ca. 2,70 m• Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung• Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum • BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • 2 Badezimmer
Einbauschränke, Einbauküche
Einbauschränke, Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-197-150 | SIP-ID: 26VPJ6CDGVLR

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
173,19 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
30.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
66.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage…
ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

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