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Cockpit Immobilie

Mitten in der HafenCity – großzügiges Wohnen mit beeindruckendem Skylineblick

Etagenwohnung in 20457 Hamburg mit 95 m² kaufen
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Kaufpreis

1.595.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2

Adresse

20457 Hamburg

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.595.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
Keine Angabe
Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
50.000 €

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

20457 Hamburg

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Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers i…
Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity – einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers ist ein komplett neues Quartier entstanden, das mit innovativen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote neue Maßstäbe setzt.Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießen die Bewohner das pulsierende Großstadtleben direkt vor der Haustür

Objektbeschreibung

Urbanes Leben direkt vor der Tür und Hamburgs Skyline als tägliche Kulisse. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Westfield Center erwartet Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und eine besondere Lage miteinander verbindet.Auf rund 95 m² entfaltet sich ein offenes und lichtdurchf…
Urbanes Leben direkt vor der Tür und Hamburgs Skyline als tägliche Kulisse. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Westfield Center erwartet Sie ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und eine besondere Lage miteinander verbindet.Auf rund 95 m² entfaltet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Herzstück ist der knapp 40 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch großzügige Fensterfronten den Blick auf die moderne Architektur der HafenCity und die Hamburger Innenstadt freigibt. Das Schlafzimmer mit offen gestalteten Bad en suite ergänzt das Wohnkonzept um eine besondere Note und schafft das Gefühl einer privaten Wellnessoase. Projektbeschreibung:• Gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss• Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche• Lichtdurchflutete Räume durch Panorama-Glasfronten• Balkone und/oder Loggien in allen Wohnungen• Nord,- Ost,- Süd- und Westausrichtungen vorhanden• Gut durchdachte und effiziente Grundrisse• Einbauküchen mit vollständiger Siemens-Ausstattung• Hochwertiges Eichenparkett• Luxuriöse Badausstattung mit bodengleicher Dusche• Raumweise regulierbare Fußbodenheizung• Raumhöhen von ca. 2,70 m• Personenaufzug • Video-Gegensprechanlage• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladevorrüstung• Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum• BREEAM DE Zertifikat wird angestrebt

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Einbauküche, Einbauschränke
Einbauküche, Einbauschränke

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-197-149 | SIP-ID: 26KSA67SXQVZ

PLZ
20457
Ort
Hamburg
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkplatztyp
Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Boden
Parkett
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
30.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Heizung
Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
66.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage…
ProvisionshinweisDie vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 2,975 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Anbieterinformationen

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Angebot in Kooperation mit immowelt

E+V Hamburg Immobilien GmbH

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

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