Beeindruckende Architektur auf fünf Ebenen

In exponierter und begehrter Südhanglage besticht dieses exklusive Anwesen durch seinen unverbaubaren Panoramablick über die Dächer der Kurstadt. Die malerische Umgebung vereint auf ideale Weise ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit erstklassiger städtischer Infrastruktur und einem herausragenden Freizeit- sowie Erholungswert. Das renommierte Thermalbad befindet sich in unmittelbarer Nähe und lässt sich ebenso wie das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter traditionelle Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und vielfältige Fachgeschäfte liegen in kurzer Distanz und ermöglichen ein komfortables Alltagsleben vor Ort. Eine erstklassige medizinische Versorgung wird durch ein dichtes Netz an ansässigen Ärzten und Apotheken gewährleistet. Auch für Familien bietet die Wohnlage hervorragende Voraussetzungen: Mehrere Kindergärten, ein umfassendes Schulangebot von Grund- bis zu weiterführenden Schulen sowie nahegelegene Spielplätze sind mühelos erreichbar. Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot aus gemütlichen Cafés und gehobenen Restaurants rundet die Lebensqualität vor Ort harmonisch ab. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das regionale Straßennetz verbinden Sie an diesem Standort die Ruhe und Privatsphäre einer herausragenden Aussichtslage mit uneingeschränkter Flexibilität im Alltag.

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1987 befindet sich auf einem ca. 1.376 m² großen Hanggrundstück in begehrter Höhenlage von Bad Saulgau und bietet ca. 480 m² Wohn- und Nutzfläche. Bereits beim Betreten beeindruckt die besondere Architektur mit einer imposanten Halle und einer Deckenhöhe von rund 12 Metern. Die großzügige Raumgestaltung erstreckt sich über fünf Ebenen und wird durch mehrere Emporen, offene Blickachsen und einen Personenaufzug geprägt. Auf den unteren Ebenen befinden sich zwei miteinander verbundene Zimmer mit Wintergarten und Badezimmer, ein weiteres Gästezimmer sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmbad. Zahlreiche Terrassen laden zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Das private Hauptschlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Ergänzt wird die Ebene durch Technik- und Abstellräume. Das Herzstück der Villa bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Küche, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Vom Wohnbereich gelangt man auf den umlaufenden Balkon und weiter in den attraktiv bewachsenen Garten mit direktem Blick auf die angrenzende Feldlandschaft. Eine großzügige Galerie im fünften Stock eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort und eröffnet einen beeindruckenden Blick über den Wohnbereich. Abgerundet wird das Anwesen durch ein modernes Heizungs- und Energiekonzept mit App-Steuerung, eine Photovoltaikanlage mit 18,4 kWp und ca. 10 kWh Batteriespeicher sowie den Personenaufzug, der alle Ebenen bis zur Galerie barrierefrei erschließt. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.

Einbauschränke, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Arbeitszimmer, Teilklima, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, innen

Provisionshinweis2.52 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 EtagenBezugab sofort