Dagersheim - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dagersheim ist ein beliebter und gewachsener Stadtteil von Böblingen und verbindet angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Stuttgart.Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur aus. Hier genießen Sie die Vorzüge eines überschaubaren Wohnortes, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen.Familienfreundliche Infrastruktur direkt vor OrtBesonders attraktiv ist die gute Infrastruktur für Familien. Eine Grundschule sowie Kindergarten befinden sich direkt in Dagersheim und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einzelhandelsgeschäfte und weitere Angebote zur Nahversorgung finden Sie ebenfalls im Ort. Die nahegelegenen Städte Böblingen und Sindelfingen bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Apotheken und weiterführenden Schulen.Gute Verkehrsanbindung – schnell in der Region unterwegsAuch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Über die nahegelegene Bundesstraße B 464 sowie die Autobahn A 81 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die A 81 verbindet die Region unter anderem mit Stuttgart und Heilbronn im Norden sowie Singen und dem Bodenseeraum im Süden. Auch die Autobahn A 8 in Richtung Karlsruhe und München ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel und FlughafenDagersheim ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS) angebunden. Die Busverbindungen ermöglichen die Fahrt zu den zentralen Omnibusbahnhöfen in Böblingen und Sindelfingen. Von Böblingen aus bestehen mit den S-Bahn-Linien S1 und S60 sowie weiteren Zugverbindungen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Städte.Der internationale Flughafen Stuttgart sowie die Messe Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Entfernung zum Flughafen rund 23 Kilometer. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Flughafen bequem erreichbar.Ein attraktiver Wohnstandort mit ZukunftDie Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Wirtschaftsstandorten, insbesondere in Böblingen, Sindelfingen und der Region Stuttgart, macht Dagersheim auch für Berufspendler zu einem interessanten Wohnstandort.Nicht zuletzt laden die umliegenden Landschaften, Felder und Waldgebiete zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Dagersheim bietet somit eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und einer überzeugenden Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für alle Generationen.(Text KI generiert)

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Dagersheim bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und Lebenskonzepte zu verwirklichen.Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus mit Platz für Eltern oder erwachsene Kinder oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das großzügig gebaute Haus überzeugt insbesondere durch sein umfangreiches Platzangebot. Die separate Einliegerwohnung eröffnet dabei zusätzliche Perspektiven: Sie kann beispielsweise vermietet werden und durch die erzielbaren Mieteinnahmen einen Beitrag zur monatlichen Darlehensbelastung leisten. Alternativ bietet sie sich ideal für Familienangehörige an, die gerne in unmittelbarer Nähe, aber dennoch in einem eigenen Wohnbereich leben möchten.Auch für Familien mit Kindern ist die Lage interessant: Grundschule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Das Grundstück bietet einen angenehm dimensionierten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien schafft, ohne dabei einen übermäßig hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Die private Zufahrt sorgt für eine angenehme und eigenständige Erschließung des Hauses. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.In der Hauptwohnung haben Sie die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine persönliche Note zu verleihen.Ein weiteres interessantes Potenzial bietet das Dachgeschoss: Hier besteht möglicherweise die Option, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ein entsprechender Ausbau wäre im Vorfeld baurechtlich zu prüfen und bedarf einer Genehmigung.Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder eine interessante Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und bietet viel Raum für die Zukunft.(Text KI generiert)

-Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- separate Zufahrt- sehr großzügig gebaut- viele Zimmer- Garten- zentrale Lage- Ausbaupotential- vielfältig nutzbar (Eigennutzung, Kapitalanlage, Mischung aus Beidem, Mehrgenerationenhaus)- vor ca. 6 Jahren Fenster (3-fach verglast) und Haustüre neu eingebaut

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach unserem besten Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Dennoch kann keine Gewährleistung/ Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher dem Käufer die Objektangaben/-informationen auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu übprüfen.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,75% (netto) zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Z. 19%), somit insgesamt 3,27% (brutto) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.