Großzügiges Landhaus mit 2 Wohneinheiten sowie traumhaftem Panoramagrundstück

Hochwertiges, 2 - geschossiges Landhaus mit 2 Wohneinheiten in äußerst reizvoller Bestwohnlage von Bühl-Waldmatt. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m², die Nutzfläche ca. 230 m². Es besticht durch die großzügige, individuelle Raumgestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine helle, freundliche Atmosphäre, die hochwertige Innenausstattung sowie die attraktiv gestaltete Außenlage runden das Gesamtbild ab. Das angrenzende Ökonomiegebäude bietet großzügigen, zusätzlichen Lagerraum. Ein großzügiger, überdachter Freisitz ist in die Außenanlage hervorragend integriert. Das Objekt ist mit einer leistungsfähigen Photovoltaikanlage mit ca. 5,32 kW sowie einem Balkonkraftwerk mit ca. 2 kW Leistung ausgestattet. Im Dachbereich des Ökonomiegebäudes könnte eine weitere Wohnung mit ca. 90 m² ausgebaut werden. Das Anwesen ist umfassend modernisiert. Auch eine energetische Sanierung wurde durchgeführt.

Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe/ TreppenhausWohnung I: Wohndiele, Küche, Wohnen/ Essen, Wintergarten, Loggia, Kind, Bad, Gäste-WC (neu), Wohnbad (neu), Schlafen, AnkleideObergeschoss/ Wohnung II: Diele, WC (neu), Wohnen, terrassenartiger Panorama-Balkon, Küche, Kind I, Kind II, Bad, SchlafenKellergeschoss: Vorraum, Keller I, Werkstatt/ Keller, Werkstatt/ Holz Lager, Heizraum/ HWR I, HWR II, Duschbad, Heizung, Pellet LagerÖkonomiegebäude: Abstellraum I, Abstellraum II/ Holz Lager, Abstellraum III, LagerraumDetails: Attraktive, zeitlose Architektur, hochwertige Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Dacheindeckung mit witterungsbeständigen, hochwertigen Biberschwanzziegeln, ansprechende Treppenanlage mit naturhellem Marmorbelag, hochwertige Hauseingangstüre in Aluausführung in Weiß mit Mehrfachverriegelung, ansprechende Innentüren, teilweise in Glasausführung, umfassende Sanitärinstallationen, hochwertige Sanitärgegenstände, hochwertige, individuelle Armaturen, leistungsfähige, moderne Pelletheizung, Fabrikat ETA, Bj. ca. 2024, umfassende Elektroinstallationen, individuelle Lichtschalterprogramme, leistungsfähiger Internetanschluss, hochwertige Kunststofffenster in Weiß mit Dreifachverglasung, großzügiges, neues Design-Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, 2 hochwertige Gäste-WCs, insgesamt 4 Bäder, attraktiver, leistungsfähiger Kachelofen mit Wassertaschen, hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten im EG, ansprechende Einbauküche im OG, teilweise hochwertige Parkett- und Fliesenbeläge, großzügige Doppelgarage, 2 Einzelgaragen mit hochwertigen, elektrischen Sektionaltoren, Fa. Hörmann, großer Doppelcarport, ansprechend gestaltete Außenanlage, sonniges Haus- und Gartengrundstück, traumhafte, einzigartige Panoramawohnlage

SonstigesBitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Wir empfehlen Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé anzufordern. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.Wir bitten Sie, uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.Weitere Interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.StichworteNutzfläche: 230,00 m²