Neubau Reihenmittelhaus in Gomaringen | 5,5 Zimmer | Garten | Keller

Gomaringen gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Tübingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowiezahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die Nähe zu Tübingen, Reutlingen und den wirtschaftsstarken Arbeitgebern der Region macht Gomaringen besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Über die B27 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar, gleichzeitig sor‐gen die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zur Schwäbischen Alb für einen hohen Freizeitwert.Vorteile der Lage:* Sonnige Wohnlage mit schöner Aussicht* Ruhige Umgebung, ideal für Familien* Spielplätze, Spazierwege und Natur direkt vor der Haustür

In attraktiver Wohnlage von Gomaringen entstehen 3 moderne Reihenhäuser in massiver Bauweise. Das Neubauprojekt verbindet familienfreundliches Wohnen mit nachhaltiger Energietechnik, durchdachten Grundrissen und einer hervorragenden Anbindung an die Region Tübingen.Highlights:* Schlüsselfertig mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen* Energieeffiziente Technik: PV-Anlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe* Sonnige Terrasse (10 m²) mit eigenem Garten* Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster* Zwei Stellplätze (optional 1 Carport, 1 Stellplatz)* Voll ausgebautes Dachgeschoss* Bau nach GEG 2024Dieses Neubauprojekt richtet sich an Familien, die Wert auf nachhaltiges Wohnen, moderne Technik und ausreichend Platz für die Zukunft legen.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein!

Es entstehen 3 Reihenhäuser von der Firma Weisenburger Bau GmbH. Das Grundstück ist idyllisch am Ortsrand gelegen und bietet neben einem eigenen Grundstück, die Möglichkeit für 2 Stellplätze (bzw. optional 1 Carport und 1 Stellplatz vor dem Carport).Grundausstattung des Hauses:* Real geteiltes Grundstück* Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung* Wohnfläche ca. 132,6 m² mit Keller* Nutzfläche ca. 40 m² (Kellerfläche)* PV-Anlage* Eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe* Fußbodenheizung* 5,5 Zimmer* Terrasse mit ca. 10 m² und Garten* Fenster außen grau, innen weiß* Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen* Wände tapeziert und weiß gestrichenDie Baunebenkosten für dieses Bauprojekt betragen ca. 20.000 € und enthalten:* Anschlusskosten für Wasser, Gas, Telefon* Vermessung, Teilung des Grundstückes* Kosten für das Baugesuch und die Baugenehmigung, etc.Weitere Ausstattung:* Warmwasserboiler mit ca. 175 l* Großes Familienbadezimmer* Dachstudio/Schlafzimmer ausgebaut* Stahl-Treppenkonstruktion* Massive Buchetritte stabverleimt* Wandseitiger Handlauf* Vordach aus einer feuerverzinkten Stahl-Glaskonstruktion* 8 mm Parkett Eiche massiv* Bad mit Handtuchwärmekörper* Hauszugang ca. 1,5 m breitIm Hauspreis enthalten:* Haus gemäß der zur Verfügung gestellten Planung* Ausführung gemäß Baubeschreibung, Haus "Swing 550"* Entwässerung (gemeinschaftlicher Außenkanal, Anschluss der Regenwasser & Schmutzwasserabläufe an das örtliche Kanalnetz einschließlich erforderlicher Kontrollschächte)* Außenbereich (Terrasse, Hauszugang, ggf. Blockstufen zum Haus, Betonpflaster der allgemeinen Zuwege)* Maler-Tapezierarbeiten* Fliesenarbeiten... und vieles mehr (Siehe Baubeschreibung, die wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zusenden)Haus inkl. Grundstück!

SonstigesWährend des gesamten Prozesses stehen Ihnen feste Ansprechpartner zur Seite – von der ersten Beratung über die Vertragsabwicklung und Finanzierung bis hin zur Hausübergabe. Gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie bei der Prüfung passender Finanzierungslösungen sowie möglicher Förderprogramme.----------Sie brauchen Beratung bei der Finanzierung? Ihr Finanzierungsexperte vor Ort: David DieterleDavid DieterleBaufi24 Geschäftsstelle Stuttgart und Reutlingen+49 174 3479837david.dieterle@baufi24.de----------Hinweis:Bitte beachten Sie, dass alle Informationen zu dem Grundstück vom Eigentümer stammen und von uns nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft wurden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Strategiebau GbRZaunackerstr. 7, 70771 Leinfelden-EchterdingenTel.: 0711 34 03 25 20E-Mail: info@strategiebau.deWeb: www.strategiebau.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugca. 11-13 Monate gem. Baubeschreibung