+++ Wohnen im Grünen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin und Traumgrundstück +++

Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Melkof der Gemeinde Vellahn (PLZ 19260), in der ruhigen und gewachsenen Anwohnerstraße Straße des Friedens 10a.Melkof besticht durch seine naturnahe, ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Menschen ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und waldreichen Regionen bietet die Umgebung einen fantastischen Erholungswert direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturliebhaber.Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gesichert: Die umliegenden Ortschaften und Städte des Landkreises Ludwigslust-Parchim sowie wichtige Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung vorfinden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches und zugleich funktionales Wohnkonzept. Das freistehende Haus befindet sich in einem rundum guten und gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand zeitnah einziehen können.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin an kalten Tagen eine besonders warme und behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie den direkten Blick und Zugang in den weitläufigen Außenbereich. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.156 Quadratmetern lässt keine Wünsche offen: Ob für Gartenliebhaber, als Spielparadies für Kinder oder zum Entspannen auf der eigenen Sonnenterrasse – hier finden Sie viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.Die Immobilie überzeugt durch eine zukunftssichere Haustechnik: Im November 2024 wurde eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage inklusive neuer Verrieselung auf den neuesten Stand der Technik gebracht (wasserrechtliche Erlaubnis bis 31.12.2044), während eine komfortable Fußbodenheizung in Küche, Flur und beiden Bädern für angenehme Wärme sorgt. Für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt: Neben zwei komfortablen Außenstellplätzen auf dem Grundstück stehen Ihnen ein praktischer Carport sowie eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Stauraum bieten.

Wohnfläche: ca. 108 m² gut geschnittene Wohnfläche mit optimaler AufteilungGrundstück: Großzügige 1.156 m² Grundstücksfläche mit viel Grün und GestaltungspotenzialBaujahr: 1997 (gepflegter Gesamtzustand)Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine angenehme WohlfühlatmosphäreParkmöglichkeiten:1 Garagenstellplatz1 Carport2 zusätzliche Außenstellplätze direkt am HausAußenbereich: Weitläufiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Hobby und ErholungZustand: Einzugsbereit, gepflegt und regelmäßig instand gehalten

SonstigesEine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen