Attraktive Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Weener!

Die Immobilie befindet sich in Weener, einer Stadt im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur und eignet sich insbesondere für Bewohner, die kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine zügige Verkehrsanbindung schätzen.Ein Kindergarten ist in geringer Entfernung von ca. 0,32 km erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in ca. 3,41 km Entfernung. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr ist vorteilhaft: Die Autobahn ist nach ca. 4,09 km erreichbar.Durch die Lage innerhalb von Weener profitieren Bewohner von einer gewachsenen Umgebung mit guter Erreichbarkeit wichtiger Bildungs- und Verkehrseinrichtungen.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Potenzial!Dieses charmante Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1920 befindet sich in zentraler Lage von Weener und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit mehreren Mieteinheiten zu investieren.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.322 m² sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Investoren, die auf eine langfristige Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung setzen.Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349,03 m². Durch die Aufteilung auf mehrere Wohnungen bietet das Objekt eine gute Grundlage für die Vermietung.Die Wohnungen verfügen über funktionale Raumaufteilung.Die Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind jeweils mit zwei Zimmern ausgestattet.Ergänzt werden die Raumangebote jeweils durch eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung, bietet jedoch ein zusätzliches Schlafzimmer und damit weiteren Wohnkomfort.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Vermietungssituation.Derzeit sind alle sechs Wohneinheiten vermietet und erwirtschaften, stabile Nettoeinnahmen.Damit bietet das Mehrparteienhaus bereits eine laufende Einnahmebasis und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die ein vermietetes Wohnobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen erwerben möchten.Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück in Verbindung mit der zentralen Lage interessante Perspektiven für die langfristig Entwicklung der Immobilie.Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung.

StichworteNutzfläche: 96,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 3.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Flughafen: 121.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.32, Distanz zur Autobahn: 4.09, Distanz zum Bus: 1.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz zur Hauptschule: 2.30Bezugsofort