Wohnen an der Ems in Wiedenbrück: Mehrfamilienhaus mit 10 Neubauwohnungen, KfW 40 QNG

Das Quartier liegt im Zentrum von Wiedenbrück, direkt an der Ems. Haus 6 steht an der Einfahrt zum Quartier. Die Altstadt ist ein paar Gehminuten entfernt. Edeka liegt etwa 350 m entfernt, Aldi etwa 450 m, mehrere Arztpraxen keine 300 m. Bushaltestellen gibt es in 170 bis 380 m Entfernung. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück ist mit dem Stadtbus erreichbar, von dort fahren Züge nach Bielefeld, Hamm, Dortmund und Münster.

Im Quartier Wohnen an der Ems in Wiedenbrück baut die Splietker Baugesellschaft drei Wohnhäuser mit je zehn Eigentumswohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Haus 6 (Auf der Warte 6) verkaufen wir als Ganzes, also alle zehn Wohnungen zusammen. Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Einzelne Wohnungen gibt es in den Häusern 6a und 6b.Haus 6 wird im Standard KfW 40 QNG gebaut. Der Kaufpreis von 4.193.883 € gilt für das ganze Haus inklusive der Stellplätze in der Tiefgarage. Darin enthalten sind 56.879 € Aufpreis für die Klinkerfassade statt Putz.Die Wohnungen:- Erdgeschoss: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 49,90 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 77,36 m², jeweils mit Terrasse und Gartenanteil- 1. Obergeschoss: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 49,90 m² und zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 77,36 m², jeweils mit Loggia- Staffelgeschoss: zwei 4-Zimmer-Penthousewohnungen mit je 110,92 m², jeweils mit Gäste-WC und zwei Dachterrassen- zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

- KfW 40 QNG- Klinkerfassade im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Staffelgeschoss verputzt- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Plattformaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss- Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung, elektrische Rollläden- Bäder mit bodengleicher Dusche, in den Wohnräumen Design-Vinylboden- Tiefgarage gemeinsam mit den Häusern 6a und 6b

- Kauf provisionsfrei, Verkauf direkt vom Bauträger- Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten in den Wohnungen, die Gebäudeeinmessung und, falls gewünscht, eine Bodenbeschichtung der Tiefgarage.- Die Baugenehmigung liegt vor, die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist erteilt. Die Teilungserklärung wird derzeit vom Projektnotar erstellt.- Der Baubeginn ist für den 1. Januar 2027 vorgesehen, geplante Fertigstellung im 3. Quartal 2028, vertraglicher Einzug zum 01.10.2028- Für den geplanten Neubau liegt noch kein Energieausweis vor.- Die Ansichten und Innenansichten sind mit KI erzeugte Visualisierungen, keine Fotos. Sie zeigen Einrichtungsbeispiele, Küche und Möbel gehören nicht zum Kaufpreis. Maßgeblich sind die notarielle Baubeschreibung und die Projektbaubeschreibung.- Pläne, Baubeschreibungen und die Preisaufstellung für Haus 6 schicken wir Ihnen gern zu.