Provisionsfrei für Käufer: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

Zentral wohnen in Hamm-Braam-Ostwennemar: Hier liegt vieles, was Sie im Alltag brauchen, nah beieinander. Die Innenstadt von Hamm ist schnell erreicht, und auch die Autobahnen sind nicht weit: Die A 2 erreichen Sie nach rund 9 km in etwa 15 Minuten, die A 1 nach rund 20 km in etwa 25 Minuten.Zum Maxi-Center sind es rund 1,5 km, mit dem Auto also nur wenige Minuten. Dort finden Sie unter anderem ein Edeka E-Center, REWE, Aldi, Lidl und dm. Für alles Weitere ist die Hammer Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten nicht weit.Im Umkreis von 2 km Luftlinie liegen die Erlenbachschule, die Kettelerschule, die Realschule Mark und das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium. Auch mehrere Kindertagesstätten gibt es dort, die nächsten nur wenige Hundert Meter entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Im selben Umkreis finden Sie Sparkasse und Volksbank, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine HNO-Gemeinschaftspraxis sowie zwei Apotheken.Die Besonderheit dieser Lage ist der Maximilianpark, nur rund 500 m entfernt und zu Fuß erreichbar. Das ganze Jahr über ist er mit seinem breiten Angebot ein Anlaufpunkt für Ihre Freizeit: Spazierwege und Gärten, Dschungelspielplatz und Schmetterlingshaus, Kunstinstallationen und wechselnde Veranstaltungen. Sein Wahrzeichen ist der gläserne Elefant auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Maximilian.Für Spaziergänge und Radtouren bieten sich die Geithe an, die ganz in der Nähe des Hauses verläuft, die Ahse und der knapp 2 km entfernte Datteln-Hamm-Kanal mit seinem Radweg. Dazu kommen die lokalen Sportvereine und der Schützenverein Braam-Ostwennemar 1921 e.V. Handballfans sehen die Spiele des ASV Hamm-Westfalen in der Westpress Arena.

KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN?Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE:Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht.Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

SonstigesHinweis zur Energieberatung:Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugnach Vereinbarung