Attraktives Investment in Köln-Weiden:104 qm² große 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick&2 Sonnenbalkonen - Ausbau-und Wertsteigerungspotential!

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rheincenter, eines der größten und renommiertesten Einkaufscentren Kölns, sowie Ärzte , Apotheker, Banken und zahlreiche Restaurants und Gastronomie jedweder Art. Eine große Tennishalle liegt wenige Gehminuten entfernt sowie das beliebte Georg-Büchner-Gymnasium. Beste Verkehrsanbindungen sowohl des ÖNV als auch an die A1 und A4 sowie über die Aachenerstrasse in die Kölner City sind gegeben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick von den zwei Sonnenbalkonen. Sie hat 104 qm Wohnfläche und befindet sich im 5. OG eines achtstöckigen Wohnhauses in in Köln-Weiden in unmittelbarer Nähe des Rheincenters. Das Haus ist sehr gepflegt, in massiver Bauweise errichtet und und überwiegend von Eigentümern bewohnt. Es handelt sich um eine aufgelockerte Bebauung mit Grünanlagen und altem Baumbestand. Die Gebäude galten zum Zeitpunkt der Bebauung als avantgardistisch und erfreuen sich auch heute noch großer Beliebtheit. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und das Entree hell und freundlich. Das Haus verfügt über einen 6-Personenaufzug.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Hierunter fallen insbesondere die Bäder, die Bodenbeläge und die Innentüren. Hervorzuheben sind die zwei schönen Balkone mit Fernsicht!

Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafräumen belegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und die Küche mit einem PVC-Boden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Die Fenster sind aus Merantiholz und doppelverglast. Die Fensterelemente sind bodentief und sorgen für viel Licht und Helligkeit in der Wohnung.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand!Hierunter fallen die Bodenbeläge und die Bäder.Zwei schöne Balkone mit Fernsicht sind sicherlich ein Highlight der Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 836,00 €. Hier ergibt sich in jedem Fall die Chance zur Anpassung und späterer Wertsteigerung.