LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Bergischen Landes bietet die Wohnlage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. Die lockere Bebauung aus Wohnhäusern, Gärten und vereinzelten landwirtschaftlichen Anwesen fügt sich harmonisch in die umliegenden Wiesen, Felder und Waldflächen ein. Hier stehen Freiraum, eine überschaubare Nachbarschaft und die Nähe zur Natur im Mittelpunkt.Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Feld- und Waldwege erschließen die grünen Höhen und kleinen Täler der Region. Abseits größerer Verkehrsachsen entsteht so ein angenehmer Rückzugsort für Menschen, die einen ruhigeren Lebensrhythmus und die Nähe zur offenen Landschaft schätzen.Für die alltägliche Versorgung bietet sich vor allem das Zentrum von Much an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, Sporteinrichtungen und ein vielseitiges Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur der Gemeinde.Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Much und den umliegenden Ortsteilen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls innerhalb der Gemeinde sowie in benachbarten Städten erreichbar. Aufgrund der ländlichen Lage empfiehlt sich für Schulwege und größere Einkäufe in der Regel ein Fahrzeug.Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen in Richtung Much, Neunkirchen-Seelscheid und Ruppichteroth. Busverbindungen erschließen die Gemeinde und bieten Anschlüsse an die umliegenden Zentren. Die Autobahn A3 ist über die benachbarten Verkehrsknoten erreichbar.Die Wohnlage spricht besonders Menschen an, die eine kleine Dorfgemeinschaft, viel Grün und ein ruhiges Umfeld schätzen. Die Kombination aus landschaftlicher Weite und der erreichbaren Infrastruktur von Much macht die Wohnlage zu einem interessanten Standort für naturnahes Wohnen.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass du dein individuelles Traumhaus erhältst. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ein komfortables Zuhause für alle Lebensphasen. Der besondere Clou ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche ermöglicht und zugleich den Blick auf deine Terrasse freigibt - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente. Optional kannst du dich für ein Walmdach entscheiden, das deinem Obergeschoss die volle Raumhöhe schenkt und dir noch mehr Gestaltungsspielraum lässt. LivingHaus legt großen Wert darauf, dass dein Haus nicht nur optisch, sondern auch funktional perfekt zu dir passt. Dabei helfen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt, kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du schon am Einzugstag loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich für dich, damit der Bau stressfrei verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, um dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt an deine Bedürfnisse angepasst zu gestalten. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte individuell im Energieausweis oder den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit Profi-Unterstützung, damit du dein Zuhause noch persönlicher gestaltest.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen, eine Baufinanzierungsschutz, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls geregelt. Auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vor

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Stadtvilla verfügt über moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die bereits im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien umfassen unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du dich für eine individuell geplante Traumküche entscheiden, die perfekt auf den Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Außerdem kannst du eine Wärmepumpe und bei Bedarf eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung wählen, die zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen den Innenausbau selbst zu meistern - mit professioneller Unterstützung von Experten.Essenzielle Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten sowie eine effiziente Baustelleneinrichtung sind ebenfalls Teil deines Leistungspakets. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauablauf. Damit entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet