LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Neunkirchen

Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen mit einem angenehm überschaubaren, von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Wohnumfeld. Begrünte Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen.Ein wesentlicher Vorzug ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Neunkirchener Ortszentrum und lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungen.Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und Grundschulen sind innerhalb von Neunkirchen vorhanden. Mit dem Antoniuskolleg steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Für die regionale Mobilität bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Siegburg, Hennef und Seelscheid. Über die nahegelegene B507 sowie die Anschlussstellen der A3 sind Bonn, Köln und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Region mit dem Auto erreichbar.Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Höhenzüge. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Bröltal. Auch das nahegelegene Wahnbachtal eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten. Die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.

Dieses individuell geplantes LivingHaus bietet dir genau das Zuhause, das du dir wünschst. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen und fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist ausreichend Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse vorhanden. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen so eine helle und freundliche Atmosphäre.Bei LivingHaus gestaltest du dein Eigenheim ganz nach deinen Vorstellungen. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App erleichtert dir die Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess.Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und individuell an deine Bedürfnisse angepasst macht. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der konkreten Planung und den erforderlichen Nachweisen.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind inklusive.Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Auf Wunsch unterstützt LivingHaus bei der Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltun

Dein neues LivingHaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die ausreichend Platz für deine Familie bieten. Die Wohnfläche von 143 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen, die mit bodentiefen Fenstern für viel natürliches Licht sorgen. Der klassische Satteldachstil mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen umfasst. Die Ausstattung beinhaltet zudem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen.Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Organisation deines Bauvorhabens, während das DIY-Ausbau-Coaching dir wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau bietet. Zusätzliche Leistungen wie die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine vollständige Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sind ebenfalls Teil deines Pakets.All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet