LivingHaus Wohntraum - Individuell geplantes Doppelhaus in Hennef mit viel Raum und Komfort

Im südöstlichen Stadtgebiet von Hennef verbindet der Ortsteil Söven ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt und ihren vielseitigen Versorgungsangeboten. Die Wohnlage ist von einer lockeren Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und angrenzenden Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und die grüne Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Feld- und Waldwege führen durch die sanft gewellte Landschaft zwischen Söven, Westerhausen und dem Pleiser Hügelland. Sie bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die offene Landschaft und die ruhigen Wege abseits dichter Siedlungsbereiche verleihen dem Standort einen hohen Erholungswert.Für Familien stehen innerhalb von Söven eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weitere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich im Hennefer Stadtgebiet. Sportvereine und örtliche Freizeitangebote ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das Hennefer Stadtzentrum an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Innenstadt ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar.Busverbindungen schaffen Anschlüsse zwischen Söven und den umliegenden Ortschaften sowie dem Hennefer Zentrum. Vom Bahnhof Hennef bestehen mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 und die A3 ist die Region zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges, dörfliches Umfeld mit unmittelbarer Naturnähe suchen und gleichzeitig die Infrastruktur einer lebendigen Stadt in gut erreichbarer Entfernung schätzen.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell geplantes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die charmante Dachabschleppung zieht sich elegant bis auf den Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt harmonisch die Fassade des Hauses. Zusätzlich sorgt der zweigeschossige Giebelerker für großzügigen Raumgewinn. So kannst du deine Küche erweitern und den Kindern großzügige Zimmer bieten. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinen Empfangsbereich stilvoll akzentuiert.Du profitierst bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - und das rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du digital und komfortabel den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann zudem auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte in deinem individuellen Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen. Alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, unter professioneller Anleitung in nur drei Tagen deinen Innenausbau selbst zu meistern - mit wertvollen Tipps und Unterstützung von Experten.Darüber hinaus ist dein Bauprojekt umfassend abgesichert durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Die LivingHaus Bauherren-App bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einblick in alle Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Deine Ausstattung kannst du während zwei Tagen in der Haus-Statterei individuell gestalten, während erfahrene Architekten die komplette Bauantragsplanung übernehmen. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung. Auch die Baustelleneinrichtung ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisierst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung - ohne unverbindliche Gutscheine. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles lässt sich aus einer Hand abwickeln.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind

Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen. Es gibt drei Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie zwei moderne Badezimmer.Die Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter, verteilt auf ein Grundstück von 370 Quadratmetern, das dir ausreichend Freiraum im Außenbereich bietet.Im Innenausbau findest du hochwertige Materialien und eine stilvolle Grundausstattung, die deinen Wohnkomfort erhöht. Moderne Böden, edle Türen und elegante Sanitäreinrichtungen sind im Zuhause-Paket enthalten und aufeinander abgestimmt.Die Ausstattung umfasst darüber hinaus bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sowie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, die für eine harmonische Optik sorgen. Die Küche wird individuell geplant und geliefert, passend zu deinem Grundriss und deinen Wünschen.Für die Haustechnik steht dir das I-KON System zur Verfügung, das moderne Technik mit intelligenter Planung verbindet. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Werte im individuellen Energieausweis dokumentiert werden.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauinformationen und kannst deinen Baufortschritt stressfrei verfolgen.Zusätzlich profitierst du von einem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet