LivingHaus - Dein maßgeschneiderter Bungalow in Niederkassel

Die Wohnlage im Niederkasseler Stadtteil Mondorf vereint die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Nähe zum Rhein. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.Besonders attraktiv ist die fußläufig erreichbare Infrastruktur. Ein Supermarkt befindet sich rund 400 Meter entfernt, eine Bäckerei ist nach etwa 350 bis 400 Metern erreichbar. Auch eine Apotheke und Arztpraxen liegen im näheren Ortsbereich. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen ohne längere Wege erledigen.Für Familien bietet der Standort ebenfalls gute Voraussetzungen. Die örtliche Grundschule liegt nur etwa 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte rund 800 Meter. Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen.Eine Bushaltestelle ist nach ungefähr 250 bis 300 Metern erreichbar. Busverbindungen schaffen Anschlüsse in Richtung Bonn, Troisdorf und Siegburg. Über das regionale Straßennetz und die nahegelegene A59 bestehen gute Verbindungen in die Wirtschaftsstandorte Köln und Bonn.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich aus der Nähe zum Rhein. Die Uferwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Mondorfer Hafen mit seiner maritimen Atmosphäre ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Die Fährverbindung nach Bonn-Graurheindorf bietet eine zusätzliche Möglichkeit, die gegenüberliegende Rheinseite zu erreichen.Die Lage verbindet damit eine gut organisierbare Alltagsversorgung, familienfreundliche Einrichtungen und die Nähe zu attraktiven Erholungsräumen am Wasser. Besonders für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen, ist Mondorf ein interessanter Wohnstandort.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 101 Quadratmetern, der ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Das Haus verfügt über eine durchdachte Architektur mit zwei Querhäusern rechts und links, die eine attraktive Einbuchtung unter dem Walmdach schaffen. Diese Einbuchtung lädt dazu ein, einen Freisitz oder eine Terrasse ganz nach deinem Geschmack zu gestalten und so den Wohnraum ins Freie zu erweitern. Durch die beiden Querhäuser entsteht zusätzlicher Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann: Ob eine großzügige Essgruppe im Wohnzimmer für gesellige Zusammenkünfte oder eine gemütliche Leseecke im Schlafzimmer - hier findest du Raum für deine persönlichen Bedürfnisse. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und dein neues Zuhause kulinarisch genießen.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital zugänglich, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, um dein Haus perfekt an deine Bedürfnisse anzupassen. Das I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geprüft wird.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi beim Innenausbau. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du verschiedene Ausbauarbeiten selbst umsetzt - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inbegriffen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist perfekt organisiert.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung - ganz ohne unverbindliche Gutscheine. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand realisiert.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz un

Dein neues Zuhause verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Privatsphäre und Komfort bieten. Die Wohnfläche von 101 Quadratmetern ist clever auf einer Etage angeordnet und bietet somit eine praktische und barrierefreie Wohnlösung.Die Ausstattung umfasst moderne und hochwertige Materialien. Im Zuhause-Paket sind edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden enthalten, die das Ambiente deines Hauses unterstreichen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein modernes Badgefühl, während die Fliesen im gesamten Erdgeschoss für eine harmonische und pflegeleichte Gestaltung sorgen.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Mit modernster Technik und durchdachten Stauraumlösungen wird sie zum Herzstück deines Zuhauses.Das Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung und Bauausführung, damit dein Projekt reibungslos verläuft. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Querhäusern schafft zusätzlichen Wohnraum, der vielfältig genutzt werden kann - für eine große Essgruppe oder eine gemütliche Leseecke.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du wertvolle Unterstützung für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen mitgestalten kannst.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet