LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Neunkirchen

Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen mit einem angenehm überschaubaren, von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Wohnumfeld. Begrünte Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen.Ein wesentlicher Vorzug ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Neunkirchener Ortszentrum und lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungen.Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und Grundschulen sind innerhalb von Neunkirchen vorhanden. Mit dem Antoniuskolleg steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Für die regionale Mobilität bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Siegburg, Hennef und Seelscheid. Über die nahegelegene B507 sowie die Anschlussstellen der A3 sind Bonn, Köln und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Region mit dem Auto erreichbar.Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Höhenzüge. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Bröltal. Auch das nahegelegene Wahnbachtal eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten. Die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 112 Quadratmetern und bietet mit vier Zimmern ausreichend Platz für dich und deine Familie. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Erker zusätzlich an Raumgewinn und Helligkeit gewinnt. Daneben sind die Haustechnik und ein praktisches Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer mit einem integrierten Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass du dich rundum wohlfühlen kannst und jeder seinen Rückzugsort findet.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabler und individueller machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App vereinfacht die Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, was dir ein stressfreies Bauen ermöglicht.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Der direkte Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationspinnwand erfolgen komfortabel über das LivingHaus Bauherren-Cockpit.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das indi

Das Haus verfügt über eine sehr gut durchdachte Ausstattung, die dir Komfort und Qualität bietet. Die Wohnfläche von 112 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Innenausstattung umfasst moderne Böden und elegante Türen, die zusammen mit stilvollen Sanitäranlagen für ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso Bestandteil der Ausstattung wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss.Die Haustechnik ist auf modernem Stand und kann auf Wunsch mit einer Wärmepumpe und einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ergänzt werden. Außenliegende Aluminiumrollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Das Zuhause-Paket beinhaltet zudem sämtliche Innenausbaumaterialien, die fix und fertig geliefert werden.Zusätzlich kannst du von der individuell geplanten Traumküche profitieren, die perfekt auf den Grundriss abgestimmt wird und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform zur Verfügung, die dir jederzeit Einblick in dein Bauprojekt gibt und dir eine stressfreie Bauphase ermöglicht. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern und mit professioneller Anleitung umzusetzen.Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet