LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn

Am östlichen Stadtrand von Bonn verbindet Hoholz die Ruhe einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und der Infrastruktur der Bundesstadt. Die Wohnlage ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und der dörfliche Charakter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Alltag.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist nach rund 800 Metern erreichbar, während ein Lebensmittelmarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen Holzlar und Pützchen zur Verfügung.Auch für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Grundschule liegt rund 400 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 450 Meter. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Bonner Stadtgebiet.Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Die Waldgebiete des Ennerts und des Birlinghovener Waldes sowie die offenen Landschaftsflächen rund um Hoholz laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bleiben die kulturellen und gastronomischen Angebote Bonns gut erreichbar.Bushaltestellen im näheren Umfeld verbinden Hoholz mit den angrenzenden Stadtteilen und dem Bonner Zentrum. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und zur A59 sowie zur A3.Damit vereint die Wohnlage eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit familienfreundlichen Einrichtungen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders die Verbindung aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zu Bonn macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus bietet dir ein einzigartiges Zuhause, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Das moderne Doppelhaus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem zweigeschossigen Giebel-Erker, der den Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss deutlich vergrößert. Dadurch entsteht Raum für eine großzügige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne - ideal für deinen Komfort und deine Lebensqualität. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auch im Außenbereich genießt du Komfort durch eine große Terrassenüberdachung, die dich bei jedem Wetter vor Regen und der intensiven Mittagssonne schützt.Die Ausstattung und Technik deines Hauses kannst du mit zahlreichen Zusatzleistungen von LivingHaus individuell anpassen. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Blick. Diese digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Bau-Team - so behältst du den Überblick und vermeidest unnötigen Stress.Das I-KON System vereint moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dein Haus kann dabei auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, was sich anhand der individuellen Planung und den energetischen Nachweisen im Energieausweis dokumentiert.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du ohne Verzögerung einziehen kannst.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten zeigen dir innerhalb von drei Tagen praxisnah, wie du mit professioneller Unterstützung dein Zuhause nach deinen Vorstellungen fertigstellst.Durch essenzielle Bauversicherungen bist du während der Bauphase umfassend abgesichert. Dazu zählen Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.Darüber hinaus profitierst du von einer professionellen Bauantragsplanung, einer Ausstattungberatung in der Haus-Statterei, einem Bodengutachten für eine optimale Gründung und einer gut organisierten Baustelleneinrichtung. Selbst Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über LivingHaus organisiert werden. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Alle Leistungen kannst du aus einer Hand abwickeln - vom Keller bis zur Bodenplatte.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Boni

Das Haus verfügt über 3 Zimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 378 Quadratmetern. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Architektur mit einem modernen Satteldach und einem zweigeschossigen Giebel-Erker sorgt für großzügige und lichtdurchflutete Räume.Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien und eine umfangreiche Grundausstattung, die dir mit dem Zuhause-Paket geliefert wird. Dazu gehören moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in deine Wohnräume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die großzügige Terrasse mit Überdachung bietet dir einen komfortablen Outdoor-Bereich, der dich vor Regen und Sonne schützt. Im Badezimmer ist eine Badewanne möglich, was zusätzlichen Komfort bietet.Mit der individuell geplanten Traumküche von LivingHaus kannst du deine Kochträume verwirklichen. Die moderne Technik und clevere Stauraumlösungen sind perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und werden rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.Der Innenausbau kann mit dem DIY-Ausbau-Coaching von Experten begleitet werden, sodass du selbst aktiv werden und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und perfekt durchdacht.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet