LivingHaus - Dein QNG-zertifiziertes Doppelhaus in Bonn

Am östlichen Stadtrand von Bonn verbindet Hoholz die Ruhe einer gewachsenen Ortschaft mit der Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und der Infrastruktur der Bundesstadt. Die Wohnlage ist von Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und einer aufgelockerten Bebauung bestimmt. Die überschaubare Nachbarschaft und der dörfliche Charakter schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach einem naturnahen Alltag.Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen. Eine Bäckerei befindet sich nur etwa 150 Meter entfernt. Eine Arztpraxis ist nach rund 800 Metern erreichbar, während ein Lebensmittelmarkt in ungefähr 1,8 Kilometern Entfernung liegt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortsteilen Holzlar und Pützchen zur Verfügung.Auch für Familien ist die Infrastruktur gut aufgestellt. Eine Grundschule liegt rund 400 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 450 Meter. Weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich im Bonner Stadtgebiet.Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Die Waldgebiete des Ennerts und des Birlinghovener Waldes sowie die offenen Landschaftsflächen rund um Hoholz laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bleiben die kulturellen und gastronomischen Angebote Bonns gut erreichbar.Bushaltestellen im näheren Umfeld verbinden Hoholz mit den angrenzenden Stadtteilen und dem Bonner Zentrum. Über das regionale Straßennetz bestehen Anbindungen in Richtung Sankt Augustin, Siegburg und zur A59 sowie zur A3.Damit vereint die Wohnlage eine ruhige, grüne Nachbarschaft mit familienfreundlichen Einrichtungen und einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Besonders die Verbindung aus dörflicher Atmosphäre und der Nähe zu Bonn macht diesen Standort interessant.

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Es bietet dir mit 117 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene großzügigen Raum für deine Familie. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen ein komfortables Wohnen für dich und deine Liebsten. Die architektonische Gestaltung besticht durch eine Eingangsüberdachung, die euch vor beiden Haustüren vor Regen schützt. Der Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des Satteldaches und sorgt für mehr Luft und Licht in den Kinderzimmern. Für Familien mit zwei Fahrzeugen stehen zwei Garagen mit begrünten Dächern bereit, die nicht nur praktisch sind, sondern auch optisch ansprechend.LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um dein Bauvorhaben so angenehm und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation, was den Bauprozess stressfrei gestaltet.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Dein Haus kann auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Hilfe.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inklusive, die dir Sicherheit während des Bauprozesses bieten.Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine Bestandteil deiner Ausstattung. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfa

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 117 Quadratmetern, verteilt auf eine Ebene mit vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Doppelhaushälfte ist mit einer Eingangsüberdachung ausgestattet, die Schutz vor Regen bietet. Zwei Garagen mit begrünten Dächern bieten Platz für zwei Autos und setzen einen grünen Akzent.Die Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen sowie stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und beinhalten Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen.Die individuell geplante Traumküche ist modern ausgestattet mit neuesten technischen Geräten und cleveren Stauraumlösungen, perfekt angepasst an deinen Grundriss und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur einfachen Verwaltung deines Bauprojekts inklusive Terminplanung und Dokumentenmanagement.Mit I-KON - Intelligentes Bauen kannst du moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung erwarten, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Ausrichtung auf den KfW-Effizienzhaus-40-Standard ist möglich.Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, während das DIY-Ausbau-Coaching dich dabei unterstützt, den Innenausbau selbst zu meistern.Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind im Paket enthalten.Zusätzlich sind Bauherren-Cockpit, Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung, Bodengutachten sowie Baustelleneinrichtung inklusive. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet