LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Siegburg

Hier verbindet sich eine gewachsene Wohnstruktur mit der Nähe zu den Wäldern und Grünflächen. Das Wohnumfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Wohngebäuden und begrünten Grundstücken. Die Lage abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge der Kreisstadt Siegburg verzichten zu müssen.Die Nahversorgung zählt zu den wesentlichen Vorzügen dieses Standorts. Ein REWE-Supermarkt und eine Bäckerei liegen jeweils etwa 450 Meter entfernt. Die Stallberg-Apotheke ist nach rund 450 Metern erreichbar. Auch Arztpraxen und weitere Dienstleistungen befinden sich im Stadtteil. Damit lassen sich viele alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigen.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die Gemeinschaftsgrundschule Stallberg liegt ungefähr 300 Meter entfernt, eine Kindertagesstätte etwa 600 Meter. Weitere Schulen, darunter das Anno-Gymnasium, sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote stehen im Siegburger Stadtgebiet zur Verfügung.Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 250 Metern Entfernung. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Siegburg/Bonn liegt etwa 2,7 Kilometer entfernt und ermöglicht mit S-Bahn-, Regional- und ICE-Verbindungen eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das überregionale Bahnnetz. Auch die A3 und die A560 sind über das örtliche Straßennetz erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Siegburger Stadtwald und die umliegenden Waldwege an. Sie schaffen Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren, während die Siegburger Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ebenfalls gut erreichbar bleibt.Die Lage vereint somit eine ruhige Wohnnachbarschaft mit einer bemerkenswert kurzen Entfernung zu wichtigen Alltagseinrichtungen und einer guten regionalen Verkehrsanbindung.

Dieses individuell geplante LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Bedürfnissen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables Leben. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzlichen Platz und viel Tageslicht, sodass dein Wohn- und Essbereich sowie die Küche großzügig gestaltet werden können - ganz so, wie du es dir vorstellst. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten privaten Rückzugsraum für jeden in deinem Zuhause.LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum absichern und den Bauprozess erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus bekommst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss angepasst ist. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug installiert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, gibt dir jederzeit umfassenden Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach zugänglich und macht den Bau stressfrei.Die I-KON-Technologie verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Anforderungen abgestimmt wird. Das Haus ist so konzipiert, dass der berechnete Energiebedarf deutlich unter dem durchschnittlichen Wert eines vergleichbaren Referenzgebäudes liegt - ein Ergebnis der innovativen Dämmung und der modernen Heiztechnik.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung, bei der du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten kannst. Dabei kannst du zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du die Arbeiten selbst durchführen kannst - mit professioneller Begleitung und wertvollen Tipps. So wird dein Eigenheim noch persönlicher und du kannst aktiv mitgestalten.LivingHaus steht für durchdachte Planung, individuelle Gestaltung und umfassenden Service - für dein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst.

Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums sichert und bei sinkendem Baupreisindex zu einer Reduzierung des Hauspreises führt. Im Baupreis sind wichtige Versicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinem Ansprechpartner.Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie das QDF-Zertifikat mit digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Die Ausstattung umfasst eine umfassende Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung.Die Baustelleneinrichtung beinhaltet Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter.Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine angeboten. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Alle Leistungen von der Bodenplatte bis zum Keller können aus einer Hand abgewickelt werden.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen professionelle Unterstützung, um den Innenausbau eigenständig und erfolgreich durchzuführen. Damit bietet dir LivingHaus dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet