LivingHaus Projekteigenheim - Individuell geplant, perfekt gestaltet

Im ländlich geprägten Osten des Hennefer Stadtgebiets verbindet Süchterscheid eine ruhige Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen aus. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge schaffen ein naturnahes Umfeld abseits größerer Siedlungsbereiche.Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur offenen Landschaft. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die abwechslungsreiche Umgebung zwischen dem Siegtal und den Höhen des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen.Die alltägliche Versorgung konzentriert sich vor allem auf das benachbarte Uckerath, das wenige Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres gastronomisches Angebot finden sich im Hennefer Stadtzentrum.Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in den umliegenden Ortschaften sowie in Uckerath vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Hennef. Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur der Region.Über die nahegelegene B8 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Hennef und Altenkirchen. Buslinien erschließen die umliegenden Ortschaften und schaffen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Hennef bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 und A3 ist die Region zudem an das überregionale Straßennetz angebunden.Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, dörfliches Umfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Die erreichbare Infrastruktur in Uckerath und Hennef ergänzt den ländlichen Charakter und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dein zukünftiges LivingHaus in Hennef bietet dir ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² auf einem 888 m² großen Grundstück hast du viel Raum, um dich individuell zu entfalten. Das charakteristische Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus einen eleganten Stil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die markanten Übereck-Erker erweitern den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und schaffen dadurch besonders helle, freundliche und großzügige Räume, in denen du dich rundum wohlfühlen kannst. Bei LivingHaus genießt du zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und deinen Komfort erhöhen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was deinen Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf den neuesten Stand bringt und optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Dein Haus kann dabei auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden. Die genauen Kennwerte hierzu findest du im Energieausweis und in den Planungsunterlagen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich von Anfang an wohlfühlst. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten begleiten dich mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dir Sicherheit während der Bauphase geben. Das Living Haus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zudem erhältst du zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt dafür, dass dein Bauprozess effizient verläuft. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geplant und umgesetzt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfass

Dein LivingHaus überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du kannst dich auf moderne Fußböden freuen, die deinem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Stilvolle Innentüren ergänzen das Gesamtbild mit eleganter Optik. Die Sanitäranlagen sind hochwertig und geschmackvoll gestaltet, sodass Bad und Gäste-WC gleichermaßen zum Wohlfühlort werden.Die großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, bietet dir und deiner Familie viel Platz für individuelles Wohnen und Rückzug. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für komfortables und barrierefreies Duschen.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, die aufeinander abgestimmt sind und dir eine einfache Umsetzung ermöglichen. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind ebenfalls enthalten, was dir eine harmonische Gestaltung ermöglicht.Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Hauskonzept abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - du erhältst alles aus einer Hand und kannst dein »Wie ich es will Fertighaus« genießen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet